导读:本文包含了土地融资论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:土地融资,城市化失衡,债务风险,投资效率
土地融资论文文献综述
冀云阳,付文林,杨寓涵[1]（2019）在《土地融资、城市化失衡与地方债务风险》一文中研究指出本文研究了土地融资对我国城市化失衡的影响效果、地区异质性表现以及背后隐藏的债务风险。利用2007-2015年间地级市数据的实证结果表明:地方政府的土地融资活动显着促进了"土地城市化快于人口城市化"这一失衡现象的形成,并且此影响在人口流出地和中西部地区的城市表现得更显着。进一步分析发现:"负债型"城市化融资与"供给型"城市建设相结合的发展模式可能引致较大的地方政府债务风险,主要体现为土地融资会加重发展失衡城市的债务负担,而投资回报和效率较低是造成这一结果的重要机制。以上结论意味着不考虑需求因素而盲目依靠债务性投资驱动城市化发展的方式是不可持续的,应探索建立推动城市化良性发展的融资体系,并在土地融资与城市公共服务供给之间建立稳定的投入联系。(本文来源于《统计研究》期刊2019年07期）
杜鑫[2]（2019）在《少数地区仍存在违规以储备土地融资问题》一文中研究指出本报北京1月15日电（杜鑫）今天从自然资源部获悉，国家自然资源督察机构2018年度例行督察发现，少数地区仍存在违规以储备土地融资问题。该部近日印发《关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知》（以下简称《通知》），(本文来源于《工人日报》期刊2019-01-16）
倪志良,宗亚辉,郭玉清[3]（2018）在《“省直管县”改革、土地融资激励与地区经济增长》一文中研究指出该文通过构建理论模型分析了"省直管县"改革对地级市土地融资策略和经济增长绩效的影响,并基于全国281个地级市1999-2014年的面板数据,利用双重差分法进行实证检验。研究表明:(1)"省直管县"改革显着促进了地级市的经济增长,且改革强度越大,效果越明显。(2)"省直管县"改革对市域经济的推动作用,与地级市加大土地供应有关。改革削减了市级财权,迫于财政压力,地级市通过扩张土地供应和谋求土地融资的方式维持其财力支配权,并通过吸引外部资本流入提高了本地经济绩效。(3)以加大土地供应促进经济发展的模式,易使地级市对第二和第叁产业的发展形成畸重畸轻的扶持倾向,不利于产业结构的优化。本文的研究结论有助于从新的视角评估"省直管县"改革的综合成效。(本文来源于《现代经济探讨》期刊2018年10期）
周炎炎[4]（2018）在《房地产信托监管“东边日出西边雨” 土地融资暗度陈仓》一文中研究指出8月20日，有消息称，近期部分信托公司接到监管部门电话通知，要求公司全面暂停房地产信托业务。21世纪经济报道了解到，少数东南沿海和西部的几家信托公司受到类似的窗口指导，而上海、福建等地的银监局却予以辟谣，称“既未发文，也无窗口指导”。值得关(本文来源于《21世纪经济报道》期刊2018-08-22）
陈尧[5]（2018）在《“叁权分置”下农村土地融资法律问题研究》一文中研究指出党的十九大提出,“实施乡村振兴战略。农业农村农户问题是关系国计民生的根本性问题,必须始终把解决好‘叁农’问题作为全党工作重中之重。”2017年7月《农村土地承包法修正案(草案)》提交到全国人大常委会,该草案中就农村土地的承包权与经营权问题进行了相关立法,标志着农村土地叁权分置政策进入立法议程。目前我国大部分地区对于农村土地流转设定的依然是是土地承包经营权制度,由于该制度产生的特殊时代背景,其本身在法律层面就存在诸多不完善因素,并且缺乏相应的配套制度辅助该项制度的落实,使得在实践中缺乏可操作性。而叁权分置政策的出台对于农村土地流转融资指出了新的方向。早在2014年叁权分置土地政策已经具有初步雏形,在我国诸多地区展开试点,取得了良好的效果。因此在法律层面将这一行政政策进行固定尤为迫切。叁权分置政策的建立在法律层面来说,冲击最大的是农村土地的权利体系,叁权分置政策的出台使得农户利用土地进行融资产生了更高的可能性,叁权分置政策将经营权、承包权分置出来,对于农村土地抵押带来了新的可能性。本文在介绍了叁权分置的内涵之后,对外国土地流转问题进行相应介绍,希望对于我国相关问题的研究得出一定的启示,然后从我国目前农村土地流转融资出发,发现目前土地流转中出现的问题,并在第四章中对于发现为进行解决。笔者认为,对于农村土地经营权进行流转,需要对于农村土地对外进行承包设定一定的风险防控机制,树立风控警戒限度,与此配套的,还必须构建相应的登记制度,这是进行风控机制的基础条件,土地承包的登记、流转、变更必须要一一对应,使得土地变动的每一步都清晰明了,能够追本溯源,当发生法律纠纷时能够理清责任承担。进而才能全面完善农村社会保障体系,发展农村金融担保机制。(本文来源于《沈阳师范大学》期刊2018-05-10）
李思[6]（2018）在《湘乡市城市建设投资开发有限公司土地融资风险防范研究》一文中研究指出土地融资是我国地方政府财政和城市化建设资金的重要来源,这些融资活动主要依靠国有城镇投资开发企业来运作和实现。随着越来越多大规模的举债行为,势必出现融资结构不合理、融资程序不合规、运营盈利能力较差、融资主体责任不明晰等问题,存在较大的融资风险隐患。因此,对城投企业土地融资风险问题进行研究具有重要的现实意义。本文以湘乡市城市建设投资开发有限公司(以下均称湘乡市城投公司)为例,首先运用企业融资理论、融资风险理论和地租地价理论,分析公司的财务状况和土地融资状况,并梳理公司土地融资的主要特点;然后,采用了修正的功效系数法构建土地融资风险评价指标体系;继而,对湘乡市城投公司的土地融资进行风险识别,通过层次分析法确定各级指标权重,并对公司土地融资状况进行风险评估;最后,有针对性地提出土地融资风险防范策略。研究结果发现,(1)湘乡市城投公司总资产的66.60%均为土地存货资产。该公司融资主要靠土地抵押贷款和土地质押发债,过于依赖政府资金支持;(2)湘乡市城投公司土地融资风险主要表现在财务性土地融资风险和非财务性土地融资风险两个方面。其中,财务性土地融资风险包括资产性风险和债务性风险,具体地,资产性融资风险包括盈利能力风险和资产质量风险。债务性融资风险包括偿债能力风险和融资成本风险。而非财务性融资风险主要有政策风险、信用风险以及操作风险。(3)湘乡市城投公司土地融资风险的综合功效系数得分为68.29。各项指标风险排名从大到小依次为偿债能力风险、盈利能力风险、融资成本风险、定性风险和资产质量风险:(4)2016年湘乡市城投公司土地融资属于重度风险级别。公司的资产状况较差,融资风险很高。公司的.融资结构相对合理,但各个层面的风险指标差异较大,偿债能力和盈利能力较弱,资产周转效率太低,发展能力不足;(5)湘乡市城投公司土地融资风险防范策略主要是通过拓宽融资渠道来应对偿债能力风险;通过强化盈利能力提升还债保障来应对盈利能力风险;通过加强制度建设来应对政策风险。通过对湘乡市城市建设投资开发有限公司土地融资风险进行定性识别、定量评估、防范策略的研究,帮助公司理清自身融资管理面临的问题,有利于化解融资风险,优化融资决策,提升公司土地融资风范防范和管控能力。同时对于其他国有城投企业和地方政府的土地融资风险评估与防范工作具有重要的理论指导和实践参考价值。(本文来源于《长沙理工大学》期刊2018-04-12）
李思[7]（2018）在《土地融资风险防范研究》一文中研究指出土地融资是我国金融融资领域中的重要组成部分,有利于土地储备机构获得资金,以摆脱资金短缺带来的影响。在进行融资时,需要将土地作为抵押物来获得融资资金。但在实际运行中还存在很多风险,包括法律风险、市场风险、财务风险等,对融资方的发展会造成严重的影响。对此,笔者对土地融资中存在的风险隐患因素进行了分析,并提出了有效的防范措施,以供相关人员进行参考。(本文来源于《全国流通经济》期刊2018年05期）
叶晨阳[8]（2017）在《我市出台政策扶持“瞪羚企业”加速奔跑》一文中研究指出本报讯（叶晨阳）昨天上午，我市举行新闻发布会，邀请有关部门负责人就《台州市“瞪羚企业”培育计划实施方案》出台背景、目的等进行解读。瞪羚，原本是一种非常善于奔跑和跳跃的动物。它出生五分钟后，就能跟着母亲跑动，一周左右时间，已经是短跑健将。近年(本文来源于《台州日报》期刊2017-09-28）
谢水旺,杨晓宴[9]（2017）在《严查土地融资监管“来真的” 上海银监开出首张罚单478万》一文中研究指出一位接近上海银监系统人士向21世纪经济报道表示，在土地市场成交价格居高不下、政府对房地产宏观调控不变的背景下，“这是一项持续性的工作”。1月16日，上海银监局发布的一份编号为为“沪银监罚决字〔2016〕28号”行政处罚文件显示，江苏银行上(本文来源于《21世纪经济报道》期刊2017-01-18）
高长岭[10]（2016）在《政策用得活 搬迁不差钱》一文中研究指出兰考县黄河滩区的姚寨村有586户、2100人，由于位于滩区，今年4月开始拆迁。日前获悉，姚寨村还剩下28户房屋没拆。居民搬迁安置，资金缺口巨大，“钱从哪里来”成为困扰当地政府的大难题。能否用活土地政策，帮助贫困县解决钱的问题？省国土资源厅在(本文来源于《河南日报》期刊2016-10-25）
土地融资论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
本报北京1月15日电（杜鑫）今天从自然资源部获悉，国家自然资源督察机构2018年度例行督察发现，少数地区仍存在违规以储备土地融资问题。该部近日印发《关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知》（以下简称《通知》），
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
土地融资论文参考文献
[1].冀云阳,付文林,杨寓涵.土地融资、城市化失衡与地方债务风险[J].统计研究.2019
[2].杜鑫.少数地区仍存在违规以储备土地融资问题[N].工人日报.2019
[3].倪志良,宗亚辉,郭玉清.“省直管县”改革、土地融资激励与地区经济增长[J].现代经济探讨.2018
[4].周炎炎.房地产信托监管“东边日出西边雨”土地融资暗度陈仓[N].21世纪经济报道.2018
[5].陈尧.“叁权分置”下农村土地融资法律问题研究[D].沈阳师范大学.2018
[6].李思.湘乡市城市建设投资开发有限公司土地融资风险防范研究[D].长沙理工大学.2018
[7].李思.土地融资风险防范研究[J].全国流通经济.2018
[8].叶晨阳.我市出台政策扶持“瞪羚企业”加速奔跑[N].台州日报.2017
[9].谢水旺,杨晓宴.严查土地融资监管“来真的”上海银监开出首张罚单478万[N].21世纪经济报道.2017
[10].高长岭.政策用得活搬迁不差钱[N].河南日报.2016