海南第六建设工程有限公司海南海口570000
摘要：由于发达的社会主义市场经济，建筑业逐步进入新的快速发展的阶段。在各种建设项目施工管理的实际运行中，外墙渗漏的偶尔发生会直接影响整个工程设计的质量和周期，甚至给施工单位带来巨大的经济损失。在不影响项目总体设计进度的前提下，结合外墙防漏技术应用的方法已广泛引起关注。
关键词：建筑工程；外墙防渗漏；施工技术
一、外墙工程渗漏的原因
1、墙体自身出现的裂缝问题
在建筑施工中，由于一些原材料质量不合格或者是人员操作技术不符合规范，导致建筑的外墙出现施工裂缝，出现渗漏现象。其具体原因主要包括：①进行混凝土技术施工过程中，没有完全振捣，使得混凝土的振捣密度达不到工程相关要求，在使用时，外墙就会发生渗漏现象；②在浇筑混凝土过程中，墙板与墙体同时施工，导致外墙施工不合理，比如外墙浇筑的混凝土得不到沉实，最终出现外墙裂缝；③后期对混凝土工程的养护不合理，没有注意混凝土的外墙养护技术，在养护过程中，没有对墙体进行洒水，尤其是在夏季，由于光照充足，温度较高，建筑墙体内外具有较大的温度差，最终产生裂缝。
2、不当的填充墙砌体砖施工导致出现裂缝
在外墙施工中，有一项操作技术是对外墙进行填充，材料是填充墙砌体砖。在进行填充墙砌体砖施工时，如果砂浆没有涂抹均匀，使其密度不高，也容易导致外墙发生裂缝；在施工过程中，如果没有使砌体砖充分浸湿，导致砂浆和砖体之间缺乏站粘性，在后期的使用过程中也会出现施工裂缝。另外，其他操作比如施工操作不当导致外墙梁底部出现裂缝，因为一些原因，没有在墙梁底部砌筑曹锁，使得砖块出现水平裂缝，缝隙不饱满，导致外墙发生渗漏。
3、外墙抹灰层裂缝与穿墙打孔施工
外墙施工通常需要处理外墙洞口，如果处理不当就容易造成墙体渗漏。现阶段，我国的建筑工程施工大多会在进行装饰面砖施工之前抹一层砂浆，因为砂浆中的含沙量较高，如果人员在搅拌过程中没有控制好水和砂浆的比例，就会使得砂浆出现缝隙，当抹在墙体上时，产生空气，就会出现翘砖的现象。另外，如果人员不注意吕金合窗和排水管道的安装，也会出现渗漏问题，因为在这两者的施工中都会运用穿墙打孔技术，实际洞口如果和打孔的洞口存在误差，那么就会使得打出的洞口偏大，一些施工人员会选择用一些填充材料塞住洞口，但是这样会使得雨水进入墙体，久而久之出现墙体渗漏的现象。
4、建筑物材料应用不合理
建筑材料的质量是影响外墙渗漏的重要因素之一。由于建筑材料所引起的外墙渗漏主要表现在：防渗漏材料的膨胀系数在不同的温度条件下有差异，在同一温度下，混凝土与砌体会发生不同程度的变形，产生的裂缝使得雨水渗入其中，时间一长就容易形成积水；在窗体的设计中，如果使用铝合金材料，那么它与钢材料的膨胀系数也是具有差异的，饰面砖的材料容易造成空腔问题，发生渗水；而防渗漏材料是建筑工程外墙施工中的基础措施，防渗漏材料质量的好坏直接关系着建筑工程外墙的质量。部分施工单位为了节省工程成本，使用质量不合格的防渗漏材料，或者偷工减料，出现不规范操作，比如用泥沙代替砂浆，在选择防渗漏材料时，没有严格按照规范要求操作，使得墙体出现渗水现象。
二、外墙防渗漏技术的结合应用
1、提升项目施工方案内容设计的合理性
设计工作的开展是整个外部防漏技术的应用和实施的先决条件。工作人员必须尽可能地实现施工方案的合理性，以提高防漏技术的应用水平。员工需要制定项目施工计划，重点是防止渗漏技术的应用。防漏技术应用计划的基本内容应结合项目施工对象的用途、施工类型，选择合适的防御技术。在建设项目的二次设计工作中，技术人员需要更加注重相对有代表性的设计事项，有效提高防漏技术的应用水平。首先，应在建设项目框架内尽可能合理规范地使用混凝土原材料施工。混凝土框架法的调整不能大大超过空心砖建筑材料的承载能力。如有必要，工程师可以用红砖替换新的空心砖，从而提高混凝土框架的结构质量。其次，技术人员可以在渗漏的某个点处加入适当数量的钢丝网。结合使用钢丝网可以在外墙施工初期更好地改善墙体裂缝和渗漏损坏的负面现象。然而，该技术的设计者需要特别注意钢丝网的数量必须与墙壁保护对象厚度形成统一的比例。如果在比例分配方面都不能很好地协调，那么任何防漏技术的开发与应用将会呈下坡趋势。
2、提升整个项目施工原材料采购的质量
外墙施工的发展是具体施工过程中各种施工项目的核心和主要施工过程之一。外墙的建设，需要保证建设原料采购的质量，这对建设项目外墙渗透频率有直接的影响。因此，除了保证整个外墙施工的均匀程度外，在外墙施工原材料采集方面要以管理业务为重点。采购员应该避免购买很多干砖，即使将少量干砖作为建造外墙的原料，在实际施工过程中需要将其放置于水中两天以上。在实际施工过程中保障干砖原料的综合湿度在5至8个百分点之间，才能更好地吸收砂浆的水分。在此基础上，在采购建筑的外墙的原材料砂浆时，员工需要选择建材生产资质样样俱全和生产规模大的产品。如果项目举办单位的资金有限的话，可以在同等条件的厂家，选择生产工艺比较好的砂浆生产企业与之合作。在正常情况下，由于砂浆灌输工作需要大约2-5天来铺砖。因此，原材料采购时间的长短也是工程师的特别关注的重要问题之一。
3、结合应用屋面防渗漏的技术应用手段
屋面防漏技术的应用是相对外墙防漏技术应用而存在的一种模式。屋面防漏技术通过结合外墙防漏技术可以有效地补偿外墙防漏结构的死角区问题。与外墙防漏技术的应用相比存在一定差异。屋面防漏水平的提高与建筑混凝土原材料的应用质量密切相关。此基础上，屋面防渗漏的墙板厚度、相应型号、穿插角度设定应符合防渗漏施工方案中的各项设定的参数。在屋面铸造一段时间后，为了更好地加固屋顶和外墙，可以结合二次浇灌的方式，以防止开裂和渗漏。另外，开发与屋面防漏原料砂浆溶液相混合的新型原材料，必须尽可能地建立层次涂刷分明的工作观念。在涂刷完一层砂浆溶液后，必须等待其风干，然后开始下一层砂浆的涂抹操作。
4、定期开展施工人员培训
强化建筑工程施工人员的技术水平和专业素养，是确保建筑工程得到良好开展的重要前提。建筑外墙施工阶段，要对外墙渗漏问题进行良好的处理，提高防渗漏的整体效果，则必须要确保每一道施工工序都符合相应的技术流程安排。因此，建议相关管理工作者应定期开展施工人员的培训工作。其培训工作应从两方面着手，一方面是需要加强外墙防渗专业技术的培训，提高施工人员的技术应用水平，确保按照相关技术流程要求开展施工作业。另一方面，应当加强施工人员的整体职业素养，提高施工人员的思想意识水平，确保能够认真负责的投入到建筑施工工作当中。此外，必须确保施工技术人员都具有一定的技术水平，持证上岗。
结束语
综上所述，伴随我国建筑建设项目的不断增多，建筑的施工技术水平也得到的良好的发展。针对外墙防渗漏施工内容，相关管理工作者应提高施工技术人员的能力水平。在施工阶段，需要注意做好原材料的管理，尤其要对原材料的质量进行严格的筛选审查。此外，施工阶段，需要按照标准化的流程开展防渗施工作业。最终，为我国建筑建设行业的良好发展做出积极贡献。
参考文献：
[1]李冬冰.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用[J].建材与装饰，2018（26）：34.
[2]张宁.建筑工程施工中外墙防渗漏技术的应用初探[J].南方农机，2018（15）：87.