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摘要：建筑外墙发生渗漏的情况是目前建筑工程质量的通病，而建筑工程中出现外墙渗漏的情况下，不但会对工程的使用情况带来影响，而且还会致使因为质量问题而引起的安全事件，给人们的财产造成严重的安全隐患。因此，相关人员在对建筑外墙开展施工的过程中，必须要对渗漏现象加大重视力度，对防渗措施加以合理应用，继而确保建筑工程的整体水平，实现工程的应用价值。
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术；要点
随着我国国民经济水平的不断提高，人们生活质量也在日益进步，并且对建筑质量提出了愈来愈多的要求。随着我国信息技术的不断发展，新型技术、材料等仿佛雨后的春笋般大量涌出，在某种程度上将施工质量加以提高。然而，在具体的实际生活中，仍然会存在某些质量问题，特别是外墙渗漏的现象。对此，本文主要从以下几方面论述防渗漏施工技术的要点，并提出合理化建议，供以借鉴。
一、建筑外墙渗漏原因
一般而言，建筑外墙裂缝是十分常见的问题，当裂缝较小、较浅的时候，会对建筑物的美观性产生影响，但是不仅会对建筑物产生重大威胁；当裂缝较大、较深的时候，不仅会影响建筑物的美观性，还会对建筑物本身产生一定的威胁，同时出现渗漏的现象。经过有关工程师与施工人员以及专家人士对外墙裂缝的深入分析与研究，出现外墙渗漏现象的主要原因有以下几点：
第一，当相关人员在对外墙进行浇筑完成以后，需要在其表面上涂抹适当的灰，使建筑物达到美观的效果。然而在具体使用中，相关人员往往没有对灰的厚度引起重视，致使产生裂缝，而这种想法是不正确的。倘若抹灰过多的话，那么就会加剧受力钢筋的厚度，致使出现裂缝的情况。因此，相关人员必须对抹灰的厚度加以控制，只有这样才可以使外墙处于光滑的状态下，从而不会产生渗漏的情况。
第二，一般情况下，建筑外墙大多数都是由混凝土浇筑形成的，所以混凝土整体施工品质对外墙的防渗性能会带来直接的影响。倘若相关人员没有进行规范的操作，那么就会致使混凝土品质不过关，从而对防渗性能带来不利影响。而混凝土作为一种基础材料，相关人员就需要把握好对混凝土浇筑的一系列流程，假如不能准确把握，那么就会使混凝土出现不结实的情况，致使建筑外墙的整体水平不过关。
二、建筑外墙防渗漏施工技术要点
1、建筑框架结构墙体开裂防渗漏施工技术
1.1严格控制建筑材料选择
相关人员在对砌体进行选择的时候，必须控制砌体的抗压强度要大于5MPa，这样可以确保砌块成型以后不会产生裂缝的情况，与此同时当相关人员选择蒸压气混凝土时，必须要对型号进行明确，确保可以满足建筑外墙的施工标准，从而确保混凝土能够起到防水的作用，减少砌块产生裂缝的现象。
1.2砌筑要求
加强对砌筑施工质量的控制，可以有效缓解建筑外墙渗漏现象，主要可以从以下方面出发：其一，严格按照设计图纸进行各项施工；其二，选用符合建筑施工要求的高质量材料，并且加强材料保管工作；其三，安排专业施工人员进行具体操作，并且展开相关的质量认证；其四，选择合理的混凝土型号，保证石灰与水配比的合理性；其五，选用同一型号混凝土，严格按照施工要求展开具体操作，防止混凝土裂缝的出现；其六，在完成施工之后，按照统一标准，进行防渗漏防护漆的涂刷。
1.3正确处理交接部位
由于框架结构和相应的材料、收缩度等方面都存在一定的差异性，出现裂缝的情况是不能控制的。因此，在具体的施工中，必须要在交接的地方使用恰当规格的钢板网进行牢固，而且在钉网的地方做好涂抹工作，从而使墙面和网体的粘结性能加以提升，减少交接的地方发生裂缝。
2、外保温层开裂防渗漏施工技术
2.1墙体保温工程防裂缝施工技术
墙体保温工程防渗漏施工技术主要是在“以防为主、防抗结合”原则的基础上，针对工程实际情况，采取一些防渗漏措施。具体防渗漏措施有：其一，尽量选择外墙外保温体系，其保温效果较好；其二，尽可能选用优质、热镀锌处理的玻璃纤维网格布，在具体布置的时候，保证一定的搭接长度，并且予以防腐处理；其三，在窗户角部与周边设置加强网，分散应力；其四，在结构变形位置，设置变形缝。
2.2外墙热桥断桥处理技术
通常情况下，建筑外墙围护结构主要包括钢筋混凝土梁、柱、金属等，在室内外温差的影响下，就会致使内表面温度较低，在传热较为密集的热桥部位非常容易出现开裂情况，产生保温层开鼓现象，进而出现渗漏。
3、外墙装饰面层开裂防渗漏施工技术
3.1基层处理
外墙抹灰非常容易受到外界因素的干扰，主要有加气混凝土砌块与砂浆粘结性较差，导致外墙出现裂缝，进而要求在外墙施工中，严格按照规范处理基层：首先，清理杂物，保证砂浆与墙体之间没有附着的浮尘等杂物；其次，在墙面浇清水，保证其含水量在10-15%之间，并且涂抹专用界面剂；最后，对完成施工的部位进行防雨、防晒、洒水等养护。
3.2面砖镶贴
面砖镶贴可以发挥美化建筑的作用，而高质量的面砖镶贴还可以提高建筑的防渗性。为了确保面砖镶贴的牢固性，可以在镶贴之前，对面砖进行统一的清洁与浸泡。与此同时，面砖镶贴质量与混凝土配合比有着一定的关系，在实际施工中，一定要严格控制石灰与水的配比，特别是在混凝土施工之前，要检查其有无裂缝，并且保证涂抹均匀，这样才可以进行面砖镶贴施工。
3.3涂料饰面
为了有效提高装饰层的抗渗性，避免裂缝的产生，一定要对外墙砂浆层采取多次压抹工艺。通常情况下，多次压抹工艺主要分三次进行，其一是在底层，展开薄抹，其砂浆厚度为2-3mm，之后是在门窗与大角等位置，在砂浆中压入增强网格布，并且保证其不会外露。多次压抹工艺能够防止裂缝产生，具有很好的防渗效果。
4、外墙细部防渗漏施工技术
4.1门窗洞口防渗漏施工技术
门窗通常都是将建筑施工完毕以后才进行安装的，目前我国建筑中往往应用的门窗大多数都属于铝合金材料。由于是将门窗的位置都留出来，所以在具体施工时，倘若发生安装不恰当的时候，就会发生渗漏的情况。依据此类情况来说，可以采取以下几种措施：第一，可以使用混凝土在门窗以及窗框的交接地方涂抹上适量的混凝土，可以将防渗性能加以提高；第二，窗台的位置可以参考图纸以及施工的具体面积，将积水滑坡的位置留出来，从而提高积水下流的能力，减少产生渗水情况。
4.2墙体底部建设混凝土导墙
在露台、斜屋面、平屋面等外墙底部，可以建设高为200mm的混凝土导墙，严格控制其层高，保证墙脚结构的施工强度，进而增强外墙的防渗性，提高建筑物的耐久性。
4.3外墙管道周边处理
在处理外墙管道周边的时候，可以利用掺加麻丝的干硬性砂浆予以堵实。同时，在完成外墙饰面施工之后，可以沿着管道周边，进行耐候胶处理，并且设置预埋套管，坚持“内高外低”的原则。
三、结语
综上所述，相关人员在对建筑外墙开展施工的过程中，渗漏属于一种质量通病，必须对其产生的原因进行研究，从而结合具体的施工状况做好用严格的控制，确保施工的整体水平。在具体施工中，能够对施工的材料品质做好严格的监督工作，并且采取新型的防渗漏施工手段，制定切实可行的方案，定期做好保养工作，继而使建筑外墙可以起到防渗的作用，发挥出建筑工程的价值。
参考文献：
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