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摘要：随着我国城市化的快速推进,建筑工程建设获得空前发展,建筑工程造价也越来越受到企业重视。在建筑工程管理的过程当中,通过建筑工程造价可以保证工程从前期的设计到后期竣工验收环节的科学性和合理性。在当前日益激烈的建筑市场中,对于施工单位来说只有保证工程的质量,才能够保证企业的可持续发展。
关键词：建筑工程；造价特点；动态控制；实施
随着我国当前社会的不断发展与进步,在进行建筑工程建设的过程当中,规模与数量在不断的扩大,只有实施动态化工程造价预结算,通过引进高素质人才和重视现代化信息技术以及建立健全适合企业发展的制度,才能够实现建筑企业的更好发展,实现建筑企业在当前市场竞争当中的良好态势。
1建筑工程造价概述
建筑工程造价主要指建筑工程投入的资金费用。从市场经济发展层面进行分析,建筑工程造价主要包含固定资产投资费用、意向工程价格总额两个方面含义。其中固定资产投资费用主要为某项建筑工程项目预期开支涉及的全部固定资产投资费用,或者建筑工程实际开支涉及的全部固定资产投资费用。即建筑工程在建设期间涉及的固定资产、无形资产等费用资产总和;而意向工程价格总额则是在意向工程建设完毕后,预先估计所得的工程价格总和,或者实际建设阶段各模块价格总额,意向工程价格总额又可称为承发包价格。
2建筑工程造价动态化管理和控制存在问题
2.1工程造价审批控制的局限性
在进行建筑工程造价的动态化管理的过程当中,其中不同的环节就需要采用不同的管理方式,但是建筑企业本身有时会在审批模式上沿用国家出台的相关标准和规范,国家出台的标准有时候在一定的程度上具有普及性,但是缺乏主要的针对性,在这种情况下,企业没有根据自身的发展情况来制定协调管理机制,这就会造成建筑企业工程造价动态管理的缺乏。
2.2全过程动态管理缺失
工程建设的各个阶段都与工程造价紧密相关,如投招标阶段、施工阶段、投资决策阶段等。但是实际建筑工程造价管理大多以投招标管理及施工造价管理为核心,对设计阶段的造价管理重视不够,全过程建筑工程造价动态管理机制的缺失,致使整体建筑工程造价动态管控质量无法有效提升。
2.3缺乏完善的建筑工程造价管理系统
现阶段,建筑工程的信息数据大多以分类归档的方式纳入内部监控体系。而各建筑企业间及各施工模块间价格数据归档标准、格式不一。再加上造价管理人员信息发布、整理效率不高,严重制约了建筑工程价格信息的动态显示效果及共享利用。
3建筑工程动态造价控制实施方法
3.1建筑工程设计决策阶段
实际上建筑工程是十分复杂的,想要对造价进行控制,就应该从工程设计和决策工作开始做起。一方面在进行工程方案设计的过程中,需要注重方案的实际操作性,设计的每一个环节都可以符合建筑工程实际建设要求。具体来说,工程方案坚持美观实用和经济性原则。所谓美观实用就是工作者在工程建设方案设计中,要考虑到建筑的整体造型、风格以及节能环保的特性等建筑特征。除此之外,建筑工程的设计还要坚持经济性原则,尽可能地做到将建筑方案成本降到最低,这就需要造价工程师根据工程情况不断优化设计方案,保障建筑的各项参数的精准度,保障建筑工程整体方案的科学性。
当建筑工程方案设计工作完成之后,需要企业管着对设计方案进行具体地决策,然后才可以开展后续地施工工作。在决策阶段,管理者需要对工程造价进行管理和控制,需要从多个方面对设计方案进行造价评估,全面控制工程实际施工中的工程预算。实际上,建筑工程项目施工之前的方案设计和决策工作十分重要,这是进行工程造价管理的基础。在这一过程中,造价工程师需要发挥自身作用,注重工程方案的分析和相关资料的对比,确保工程设计方案的科学合理,并且具备一定的适用性。
3.2建筑工程材料管理
实际上,就整体的建筑工程建设质量而言,建筑施工材料的造价消耗是最大的,因此有必要做更加深入地造价管理控制探讨。除了制定完善地建筑物料采购计划之外,还应该从以下几个方面入手来提升建筑工程整体的造价管理控制能力。首先只采购工程需要的材料,减少不必要的物料浪费。在工作开展中,需要对各类工程物料进行全面地整理和规划,并且企业应该根据工程建设情况事对实物样品进行制作,根据实物样品对物料进行采购可以有效降低工程建设成本,避免物料浪费情况地出现。其次对于建筑工期较短的工程项目来说,在进行建筑物料采购之前,需要让业主同施工单位进行商量,一定要注意避免出现物料造价过高的情况。企业应该对物料的价格进行标准化的控制,最后可以依照材料差额处理条例,对物料采购工作进行善后。
3.3加强施工阶段的工程造价控制
在施工阶段中,对工在项目工程建设施工程造价全过程动态控制的影响也是极为明显的,合理控制施工阶段,可以为资源利用效率的提升创造有利条件,确保施工企业经济利益的稳步提升。首先,要严格管理施工合同,对施工组织设计严加审核,增强施工方案的经济性与可行性。其次,监理施工单位要对施工单位上报的施工量进行严格审核,确保符合实际施工进度,保证工程结算结果的准确性。在审核完成以后,施工管理人员要进行签字盖章,及时送至建设单位。
3.4基于建筑工程竣工阶段的造价动态管理
建筑工程竣工造价控制是对整体建筑工程项目造价的汇总审核,直接影响了建筑工程造价金额。因此,竣工阶段,造价管理人员可从市场中,优先选择信誉度高、竣工审核经验丰富的专业审计机构进行最终工程的审计核算。若在建筑工程各分项工程审核阶段发现工程量不对应情况,为保证最终工程量、税费、单价数据的完整准确,造价管理人员可进入实际施工场地进行测量。若无法直接测量,则可以依据现场技术资料,结合文字、图片等信息记录,与审计机构共同合作,对对应工程量数据准确性进行验证分析。特别是在未完工项目或者设计变更项目设计过程中,为避免工程造价管控失调,造价管理人员应依据具体施工情况,利用前期签订合作协议,对具体施工模块进行严密分析。
3.5重视人才的培养,引进高素质人才
在进行工程造价实施和预算的过程当中,其中一个非常重要的因素就是要引进高素质的人才。现在随着社会的不断发展,在进行建筑工程预算的过程当中,利用BIM技术的手段来进行预算得到了普及,在未来的建筑工程建设过程当中,BIM技术一定会成为建筑工程造价的一个重要技术手段。所以从当前的情况来看,建筑企业一定要重视高素质人才并且要掌握相关的技术手段来进行工程造价和管理,利用现代化的科学技术保证工程造价预算的合理性和科学性,为建筑企业提供充足的理论数据支持,实现我国建筑企业的可持续发展。
结论：
总而言之,建筑工程造价的动态管理控制要贯穿于工程建设工作的全过程之中。在实际工作地开展过程中,企业需要根据自身实际情况以及工程项目条件不断完善造价动态管理控制机制,这样才有利于工程建设工作的开展和进步。
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