武汉广泓房地产开发有限公司湖北省武汉市430000
摘要：随着建筑业的快速发展，建筑投资金额不断扩大，为了进一步保证投资收益目标的实现，做好造价预算控制具有重要意义。文章主要对建筑工程造价预算进行分析，并探讨预算控制的要点内容及对策，希望能够为相关人员提供一些参考和建议。
关键词：建筑工程；工程造价；造价预算；预算控制
引言
随着建筑工程规模的日益扩大,建筑行业也在发展中面临着更多的挑战和机遇,如何在这种较大数额的投资中获得较高的经济效益,是每一个建筑企业需要面对的最为重要的问题。而在建筑工程中,建筑工程造价预算控制是一个重要环节,其贯穿到建筑工程建设的全过程。为此,我们就应该对其进行认真的研究和分析,实现对资源和成本的合理控制,避免经济和时间的浪费。
1建筑工程造价预算的概念及内容
建筑工程造价预算是建筑工程施工的重要保障和筹措资金的重要依据,关系到工程建设的具体内容和质量保证。通常情况下,建筑工程造价预算主要包括建筑工程的人工费、材料费、机械费及其他费用等,是建筑工程施工成本的具体体现,具有科学性、合理性和有效性。科学性体现在建筑工程造价预算是在科学的算法基础上进行计算和造价控制,具有现实参考和指导意义;合理性是指建筑工程造价预算涉及的内容是建筑工程中的基础内容,是工程中必然接触到的部分,具有客观意义和参考价值;有效性是指工程造价是是可利用的,可以指导整个工程建设工作,否则造价预算只是一种表面形式,无法对工程建设进行有效控制。
2建筑工程造价预算问题分析
2.1编制不准确
准确的预算编制是建筑工程造价预算的基本要求之一,预算编制在经济决策和指导上发挥着相当重要的作用。目前我国建筑工程预算编制的问题主要体现在两方面,首先是由于人为因素导致的主管因素。由于建筑行业的飞速发展,而社会对建筑行业的人才诉求越来越多,但很多专业素质不过关或者心理素质差的工作人员进入到预算编制中,导致预算编制经常出现问题。其次则是客观因素导致的预算编制不准确,比如施工环境过于混乱而增加了预算难度、市场动态突然变化导致预算错误、天灾人祸等的发生,都会使编制预算发生错误。
2.2预算编制人员缺乏市场经验
建筑工程造价预算主要服务于后续的建筑工程施工,控制施工人员才是其执行的关键之所在。如果预算编制人员不深入领悟设计图纸,了解工程目标,甚至部分预算编制人员不经过调查和测算,“想当然”地进行预算编制,无法准确科学的进行预算制定,导致建筑工程造价预算失去了其科学性、公平性的意义,也失去了建筑工程造价预算作为建筑项目主要评估依据的价值。这种情况也很容易造成预算与实际工程施工不符合,造成各执行部门间的矛盾,影响工作效率和工程质量。
2.3管理不到位
建筑工程具有持续时间长、涉及范围广、规模大、工序多的特点。在施工过程中各种意外时有发生,管理人员要对实施过程中的工程造价进行监控。当出现意外和紧急状况时能够及时得到反馈并迅速做出调整以减少资金浪费。施工过程中管理体系要完备,管理人员需要具备专业的知识技能并各司其职认真负责。否则管理混乱瞎指挥会造成严重的资源浪费和资金损失。管理人员不能做到合理调用和分配资金也会导致预算透支。所以管理不到位会使管理失效、影响建筑工程进程、导致超预算发生。
3建筑工程造价预算控制要点
3.1强化预算编制工作
预算编制工作是建筑工程的初始阶段,其直接决定工程的工期和成本,是后期施工顺利展开的重要依据。为此,相关人员一定要对其进行全面规划和编制,对材料的用量和价格进行调查和分析,确保预算工作的科学性。与此同时,造价预算管理人员还要加强对施工现场的周围环境进行深入调查,并写好勘察报告。对各种不可控因素进行预测,并为市场的价格波动留有一定合理的余地。除此之外,预算人员要能够对施工图设计有透彻的了解,能够理解设计人员的思想,并对不合理的地方给予纠正,确保工程施工的经济效益得以实现。
3.2采用科学合理的方法认真计算工程量
工程造价预算的核心在于计算方式以及计算依据,因此确定计算方式以及计算方法是整个工程造价预算工作的核心。建设工程项目是一个漫长的过程,受到很多因素的影响,使其成为一个非常复杂的过程,与之对应的建筑工程量在实际计算过程中也是非常复杂繁琐的,除了需要考虑最基本的计算规格之外,还应做好以下几个方面的工作,为此在进行建筑工程造价预算之前,应当清楚地知道工程量计算的先后顺序,然后按照此顺序进行科学合理的计算。
3.3做好资料收集和整理
预算编制的效果是否合理对于整个项目的造价预算控制来说是相当重要的。因此在进行正式的施工之前一定要对项目的造价资料进行全面收集和整理,一方面要保证工作的质量符合要求,另一方面也要从时间和项目的进行方式上进行全面衡量。在工程造价预算过程中需要对施工的现场场地情况、地形和环境等情况都进行考虑,并且要对施工人员和施工设备等进行考察,这样做才能够保证结合实际情况最终合理的进行判断。在对项目资料收集的过程中则需要确保所有项目的来源可靠性和真实性,这些数据的可靠性将直接影响到项目工程进行是否顺利。此外,还应当进一步的对施工现场进行考察,促使编制工作更加的合理和科学。
3.4施工之前对于施工图纸进行检查和复核
施工图纸是整个工程建设的参考和依据,是工程造价成本预算的基础和前提,因此要优化和提升建筑工程造价预算,对于图纸的审核和检查必不可少。应该从安全性、现实性和成本性三个方面对施工图纸进行综合考量,使其符合国家的相关法律规定和制度标准,确保能起到成本控制和质量保障的作用。
3.5做好预算编制
科学合理的预算编制对造价工程预算起着关键作用。科学的预算编制需要做到如下:做好前期准备工作:委派专业编制人员,收集工程勘查报告、地形测量图、施工设计图纸、各类标准图集等相关资料,谨慎检验防止出现漏项和重项,深入现场勘察、了解市场详情规范预算价格。结合实际,留有余地:建筑工程所需材料众多且价格不一。造价预算中很大一部分用于购置材料,造价编制人员需要对设备材料的品种、规格、性能和价格进行深入了解。设备材料的价格取决于市场不尽相同,这就有必要建立工程造价差价预测系统,对变化趋势做出合理预测,适时调整差价进行动态管理。以工程量清单为依据的编制:通过预算承包合同中的工程量清单项目(包括各种材料费用、设备费用、暂定金额及各类保险等)汇合成一个完整的预算。这利于比较合同中工程量清单的单价和分包工程的经营管理。
3.6提高建筑工程造价预算工作人员的专业素质
应当定期对造价预算工作人员进行员工培训,提高他们的专业操作能力,使造价预算工作人员了解到造价预算对建筑工程的重要性,培养员工的责任感与道德意识,使其能够在完成造价预算的工作中不断提高自身的工作能力,从而加大人才的培养进程,确保预算造价工作的顺利实施。
结语
总而言之,在新的时代背景下加强建筑工程造价预算控制方面的研究,是建筑企业响应可持续发展观念的具体体现,也是建筑行业实现进一步发展与突破的必然路径,有助于建筑行业在激烈的市场竞争中得以立足。因此，施工企业必须做好建筑工程造价预算控制，推动现场管理的顺利进行，保证经济效益目标的最大化发展。
参考文献
[1]李焰.试述建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].城市建设理论研究(电子版),2017(6):65-66.
[2]赵俊英.建筑工程造价预算控制要点及其把握[J].江西建材,2017(23):228.
[3]康生.浅谈建筑工程造价预算控制要点及其把握技巧[J].建材与装饰,2017(34):157-158.
[4]刘新花.关于建筑工程造价预算控制要点及其对策分析[J].四川建材,2018(03).