导读:本文包含了住房抵押贷款证券化风险论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:MBS,风险因素,层次分析法,多元线性回归分析
住房抵押贷款证券化风险论文文献综述
李天天[1]（2018）在《基于层次分析法的住房抵押贷款证券化风险因素研究》一文中研究指出当前,我国经济社会的不断进步带动了各行各业的发展,在对外开放范围扩大、国际化步伐加快的时代背景下,我国的金融领域也在悄然变革,住房抵押贷款证券化(MBS)的起步与发展标示着我国金融资本市场迈进了又一台阶。MBS作为一种新型金融产品,具有盘活资金、优化资源配置等优点,但同时也存在着运行过程中的风险隐患。如今,在我国MBS刚刚起步的时期,风险防范不容小觑。因此,深入研究MBS运行过程中的风险至关重要。文章采取理论与实证相结合的方式对影响MBS的风险因素进行探究。首先,参考国外经验并结合我国自身国情,对我国住房抵押贷款证券化的风险进行一一列举、分类,依次研究了MBS信用风险、提前偿付风险、真实出售风险、发行和交易风险、第叁方风险、利率风险、流动性风险、宏观经济波动风险、自然灾害风险、法律政策风险和一级市场不发达风险的涵义、特征、成因及影响因素。其次,在定性分析的条件下,对影响MBS的各大风险因素进行实证分析。通过专家评分法搜集风险权重数据,根据调查问卷回收数量与有效性对评分数据筛选整合,并利用yaahp 10.3软件进行层次分析法(AHP)实证研究,包括构造层次分析结构、构造判断矩阵、随后进行一致性检验,通过层次单排序与层次总排序进行权重分析,由此得出结论:信用风险在影响MBS的各大风险因素中占比最大。随后,针对MBS的信用风险进一步研究,选取2008-2016影响MBS信用风险的经济变量年度数据,运用Eviews7.0软件进行多元线性回归分析,最终得到结论:居民居住消费价格指数、未来物价预期指数与当期收入感受指数为影响MBS信用风险的重要因素。最后,依据实证结果并结合我国国情,提出防范风险的五大对策:建立房地产市场调控的长效机制、提高社会民众人均收入感受指数、营造平稳的宏观经济环境、多种角度化解利率风险、提供MBS发展的法规制度保障。(本文来源于《哈尔滨工业大学》期刊2018-06-01）
郑玮[2]（2018）在《论我国住房抵押贷款证券化的风险与防范》一文中研究指出近十年来,伴随着住房价格的不断提高,我国住房抵押贷款的规模发展迅速,但是随之而来的金融风险也不断暴露出来。针对不同风险而出现的住房抵押贷款证券化便成了金融机构研究的重中之重。住房抵押贷款证券化是金融机构(主要是商业银行)通过住房抵押贷款证券化的方法,将金融机构与证券市场有效地结合起来,让住房贷款变成可以流动的证券,它的现实意义十分重大,是一种极其有效的金融创新工具。然而回报必然面临着风险,住房抵押贷款证券化是一把双刃剑,它虽然可以将风险转移以及风险多样化,但是住房抵押贷款证券化是一个复杂的过程,势必将部分风险进一步的扩大到整个系统之中。因此,我国住房抵押贷款证券化在具体实施的过程中,应当充分发挥其优势,规避相关风险,做好防范措施,让其成为促进我国经济积极健康发展的推动力。(本文来源于《现代商贸工业》期刊2018年09期）
敬轲越[3]（2018）在《我国商业银行住房抵押贷款证券化信用风险影响因素研究》一文中研究指出住房抵押贷款证券化作为二十世纪最重要的金融创新之一,近些年来发展蒸蒸日上,其发展问题一直都是人们所关注的焦点。在此背景下,住房抵押贷款证券化引入我国市场具有十分重要的意义。引入住房抵押贷款证券化能够有效分散住房抵押贷款信用风险,并提升银行资金的流动性;能有效推动房地产市场发展,激活金融市场;还能为投资者提供更多的投资选择,进而实现投资结构的优化。而随着我国社会经济的发展,房地产市场也呈现出火热发展的态势,使得住房抵押贷款的规模不断扩大。但是近些年随着我国经济政策的调整,经济增速的放缓,住房抵押贷款证券化的潜在风险也慢慢开始显露出来。美国次贷危机的爆发,也让我国开始意识到资产证券化潜在的危机,结合我国的实际情况有效评估这些风险并做好防范工作,对我国住房抵押贷款市场证券化的发展具有十分重要的现实意义。本文先介绍了住房抵押贷款证券化的相关概念,包括其参与主体,一般运行流程和特点,以及其信用风险的来源和特点等。接着又对影响住房抵押贷款证券化信用风险的因素进行了微观层面的分析,以2016年国有商业银行发行的叁只住房抵押贷款支持证券作为研究对象,进一步分析借款人违约风险和提前偿付风险,并总结出借款人的年龄、支付能力、受教育水平、收入负债比以及基础资产的贷款价值比、分散程度等因素,都会影响借款人的违约行为和提前偿付行为。然后利用多元回归模型对借款人违约风险以及提前偿付风险的宏观影响因素进行了研究,并选取2008年1月到2017年10月的建元2007-1住房抵押贷款支持证券月度数据进行实证分析,得出结论五年以上贷款利率、汇率、GDP增长率、国房景气指数、规模以上工业增加值、家庭可支配收入、国家财政支出的变化都会影响借款人的违约行为和提前偿付行为。最后根据分析得出全文结论并从借款人的违约风险、借款人的提前偿付风险以及其他参与主体的信用风险叁个方面提出相关风险的防范建议。(本文来源于《重庆工商大学》期刊2018-03-20）
安仁[4]（2017）在《住房抵押贷款证券化风险影响因素研究》一文中研究指出住房抵押贷款资产证券化,对盘活抵押贷款资产,为市场提供流动性,丰富金融市场产品起到巨大作用。2007年爆发的次贷危机,使全球学者更加关注证券化产品风险管理,特别是基础资产提前偿付与违约风险的管理,也为方兴未艾的中国抵押贷款证券化业务敲响了警钟。我国相关产品发展环境与发达国家具有显着差异:发达国家MBS发行与发展,建立在成熟的城市化基础上,加之以成熟的房地产市场、完善的土地供给、建设、交易模式,完善的居民住宅条件。而我国现阶段城镇化进程虽高速发展,但与发达国家差距仍旧显着,房地产市场尚不稳定,居民住宅条件参差不齐,土地供给受限,居民负债率远低于发达国家。同时住宅建设投资过热,一些城市房价上涨过快,相关法律法规尚未完善。因此我国住房抵押贷款面临的风险与发达国家情况不尽相同,风险影响因素也不尽相同。本文通过理论梳理、定性研究、定量研究的方法,探求影响中国现阶段住房抵押贷款证券化风险的影响因素。发现当月房地产住宅投资额、M2增量、商品住宅销售均价对提前偿付与违约风险都起到了显着的影响。目前住房抵押贷款证券化产品提前偿付风险与违约风险总体稳定,一定程度上依赖于持续增长的住房投资的支撑,上游市场不断扩容,掩盖并抵消了部分风险;如果M2增速过快,则容易造成提前偿付、违约两种风险的加剧;房价的升高,会在短期内导致提前偿付与违约风险一齐增加;房价过快增长,会导致正常还款的份额减少,越来越多的借款人选择非正常还款方式。因此,控制住房抵押贷款证券化的风险,应重点在于控制投资规模;防止货币供应量过快增长;平抑房价,防止过快增长,防止大幅下跌。同时配合以多方面的综合性风险防控措施,保障中国的住房抵押贷款证券化业务平稳、健康发展,不爆发大规模风险事件。(本文来源于《对外经济贸易大学》期刊2017-11-01）
王璐璐[5]（2017）在《“邮元2014-1”住房抵押贷款证券化基础资产风险防范案例分析》一文中研究指出经济水平的提升,让居民对居住环境要求升高。我国个人住房抵押贷款余额连续8年保持在11%以上。利率市场化让商业银行吸取存款进入瓶颈期,而国家二孩政策让商业银行住房抵押贷款激增。商业银行需要寻找新的经营方式。2012年我国信贷资产证券化试点重启之后,商业银行利用住房抵押贷款进行证券化动力充足潜力巨大。然而美国次贷危机的前车之鉴提醒着我们防范住房抵押贷款证券化风险。本文选取2012年信贷资产证券化重启后第一例住房抵押贷款证券化产品—“邮元2014-1”做案例分析,研究目的是通过分析哪些因素造成了该产品的风险,使用哪些工具可以度量和防范这种风险。希望提出相应的对策并将这种对策运用到之后的住房抵押贷款证券化中。本文通过对违约风险、提前偿付风险、利率风险、法律风险等风险产生原因的角度做定性分析。然后运用“邮元2014-1”住房抵押贷款证券化信托受托机构报告和数据库等数据,结合风险产生的定性分析做定量分析。首先运用五年期以上贷款利率、国房景气指数、消费价格指数和工业增加值增长率构建违约风险的多元回归模型。其次结合“邮元2014-1”住房抵押贷款证券化发行公告和国家统计局等数据,运用负债收入比指标分析和抵押率指标分析违约风险。最后,选取定性分析中和提前偿付风险关系最大的两个变量,基准利率和住房价格。用着两个变量与邮元证券化产品的提前偿付风险做格兰杰因果关系检验,首先做平稳性检验时,发现基准利率,住房价格和提前偿还率均为一阶平稳。随后分别对基准利率和提前偿还率、住房价格和提前偿还率做Engle-Granger做两步法的协整检验。然后通过VAR估计,比较AIC和SIC的取值,证实格兰杰因果检验的最佳滞后期以后,对他们进行格兰杰因果检验。研究成果表明五年期以上贷款利率、国房景气指数、消费价格指数和工业增加值增长率这四个变量在5%显着性水平下对邮元证券化产品的违约率均有显着影响,且都和违约率呈现负相关关系。但是决定水平各不相同以工业增加值增长率为代表的宏观经济状态对违约率的影响最大。其次是五年期以上贷款利率和国房景气指数二者对违约率影响并列第二。以消费者物价指数为代表的通货膨胀率对违约率的影响最小。指标分析中,印证当负债收入比低于30%时,违约率很低。从抵押率指标分析中可以得出抵押率降低违约率相应降低。在分析提前偿付风险时,格兰杰因果检验的结果表明五年期以上贷款利率和房屋价格变动均是持续提前还款率的格兰杰原因。随后结合研究成果,对防范住房抵押贷款证券化风险提出自己的建议。(本文来源于《安徽财经大学》期刊2017-06-01）
张晙菂[6]（2017）在《建元2007-1个人住房抵押贷款证券化提前偿付风险研究》一文中研究指出通过将住房抵押贷款重新打包并出售给特殊目的机构(SPV),再经信用增级等结构化处理后在市场上发行证券,个人住房抵押贷款证券化(RMBS)在改善银行资本结构的同时,也提高了资本市场流动性。在利率市场化接近完成、房产市场去库存等背景下,RMBS迎来快速发展期,但同其他金融衍生工具一样,RMBS存在一定的风险。由于RMBS基础资产抵押贷款质量较高,证券又基本以浮动利率发行,相较于违约风险、利率风险等,提前偿付风险成为住房抵押贷款证券化过程中主要的风险。本文以“建元2007-1RMBS”为研究对象,重点研究了产品提前偿付风险水平及其风险影响因素,内容主要包括以下叁个部分。首先,本文从理论角度探讨了提前偿付风险的形成机理。由于RMBS各参与方所承担的风险不同,加上提前偿付风险与违约风险、利率风险的含义外延存在交叉,提前偿付风险界定不明。本文先是重新定义提前偿付风险,与违约风险、利率风险相区别,指出该风险是由借款人提前偿付行为所引起的资产池现金流不稳定性,进而对交易各方造成的损失,之后从借款人再融资需求、再投资需求和住房周转需求叁个方面分析提前偿付风险的形成原因。其次,本文以“建元2007-1RMBS”为研究对象,介绍本产品的交易结构、基础资产池以及收益分配信息,在资产池现金流结构分析基础上,指出本产品存在较高提前偿付风险,之后从理论角度分析宏观经济形势、抵押利差和利率路径、资本回报率以及房价等宏观风险因素,以及累计提前偿付额、借款人收入等与贷款和借款人相关的微观风险因素对“建元2007-1RMBS”的作用机理。最后,本文对“建元2007-1RMBS”提前偿付率进行度量,并对相关影响因素进行实证检验。本文在对主流提前偿付模型进行对比分析的基础上,选用SMM和CPR方法得到本产品历史提前偿付率,并采用多元回归方法对前文论述的风险因素进行检验,最后提炼出宏观经济增长率、抵押利差、资本回报率、房价、累计提前偿付额以及春节效应六种风险因素。经济增长率、资本回报率和房价对偿付率产生正向影响,抵押利差和春节效应对偿付率产生负向影响,偿付率随累计提前偿付额呈倒U形,其中对偿付率影响最大的叁个因素为抵押利差、春节效应和累计提前偿付额。相应的建议有:在后续产品的基础资产筛选时,应多注意适当缩短抵押贷款剩余期限和降低抵押贷款余额;在设置抵押贷款提前偿动态违约率时,可以加入利率水平、经济增长率和房价参数;在SPV进行资产池主动管理时应提前预防春节效应造成的提前偿付额的陡减。(本文来源于《中南财经政法大学》期刊2017-03-10）
王馨淼[7]（2016）在《住房抵押贷款证券化的信用风险影响因素分析》一文中研究指出住房抵押贷款证券化的引入具有非常重要的意义。对于银行来说,住房抵押贷款证券化能够分散银行住房抵押贷款的信用风险,同时还可以提高银行资金的流动性;住房抵押贷款证券化还可以促进房地产市场的发展,激活金融市场;同时住房抵押贷款证券化的出现还为投资者提供了更多的选择,有利于优化投资者的投资结构。当前我国住房抵押贷款证券化的发展已初见成效,越来越多的股份制商业银行开始引入住房抵押贷款证券化业务。我国商业银行住房抵押贷款的总量不断增加,住房抵押贷款占全部贷款的比重也呈上升趋势,住房抵押贷款存量的增多为住房抵押贷款证券化的发展提供了基础保障,同时也意味着住房抵押贷款证券化的发展前景良好、发展空间巨大。近年来我国政府大力支持资产证券化的发展,与资产证券化相关的法律法规也正在完善过程中。2008年美国次贷危机提醒人们住房抵押贷款证券化带来收益的同时,风险也随之而来。住房抵押贷款证券化可以加剧并放大住房抵押贷款信用风险的影响,许多学者把2008年美国次贷危机爆发的原因归于住房抵押贷款证券化的发展,我国也曾暂停过住房抵押贷款证券化业务。但美国次贷危机爆发的根本原因不在于金融创新产品——住房抵押贷款证券化的发展,而在于没有控制好被证券化的住房贷款的质量。次级贷款本身信用质量就存在问题,加上当时美国政府利率管控的变动和房地产市场的衰退,造成次级贷款借款人的还款负担加重,引起住房抵押贷款违约率和银行不良贷款的大幅度上升,而房价的下降不仅使借款人无法通过变卖房产偿还贷款,还令银行即使拍卖了抵押房屋也无法收回本金、弥补损失,由此造成了许多银行机构的倒闭和金融市场的动荡。美国的次贷危机提示我们在发展住房抵押贷款证券化的同时,必须要注重风险的控制。住房抵押贷款证券化的信用风险—方面受被证券化贷款质量的影响,一方面受宏观经济的影响,因而一方面要关注被证券化贷款的信用问题,一方面要特别关注宏观经济变动以防范风险。本文首先对住房抵押贷款证券化信用风险作了简要说明,包括住房抵押贷款证券化信用风险的特点、信用风险的来源、信用事件发生后现金流的偿付顺序及其影响。其次从微观角度对影响住房抵押贷款证券化信用风险的因素进行了分析,并通过选取的2015年国有商业银行发行的叁只住房抵押贷款支持证券对贷款选择问题作了进一步分析和说明。再次用多元回归模型研究影响住房抵押贷款证券化信用风险的宏观影响因素,本文选用建元2007-1住房抵押贷款支持证券作为研究对象,选用2008年1月至2016年4月的相关月度数据作实证分析。实证结果表明贷款利率、住房价格、通货膨胀水平、经济发展状况、汇率、财政支出水平都对住房抵押贷款证券化的信用状况具有显着影响。最后,根据本文分析得出的结论从微观和宏观影响两个方面给出了相关的政策建议。之前大部分学者在定性介绍住房抵押贷款证券化信用风险时较为笼统,本文在前人研究的基础上,对住房抵押贷款证券化信用风险的影响因素作了全面的总结与分析。并且由于住房抵押贷款证券化属于较为新兴的产品,大部分学者在做宏观因素对住房抵押贷款证券化信用风险影响的实证分析时所能选取的样本量较少,而本文实证研究的样本量达到100个,实证结果较为可靠。此外本文引入了汇率、财政支出水平来研究其对于住房抵押贷款证券化信用状况的影响,并得出汇率、财政支持水平均对信用风险具有显着影响的结论。(本文来源于《东北财经大学》期刊2016-12-03）
王淑珺[8]（2016）在《我国住房抵押贷款证券化的提前偿付风险研究》一文中研究指出始于20世纪的金融创新产品住房抵押贷款证券化(Mortgage-Backed Security)在我国已经发展了近十个年头。早在2005年,中国建设银行发行建元2005-1MBS开始了在这一领域的首次试水。因此,本文试图对我国住房抵押贷款证券化现状进行探究,分析提前偿付风险对住房抵押贷款证券化的影响。并且在分析之后,结合我国实际情况,提出了相关的建议。(本文来源于《新经济》期刊2016年09期）
王梦[9]（2016）在《住房抵押贷款证券化的风险防范法律问题研究》一文中研究指出住房抵押贷款证券化作为房地产债权证券化的一种形式,其核心是将房地产权益予以证券化。随着我国住房抵押贷款需求的快速增长,长期以来仅靠吸收储蓄存款的方式尚不足以满足贷款需求,与此同时,由于住房抵押贷款的流动性较差,商业银行将面临更大的风险。为缓解短存长贷的矛盾,住房抵押贷款证券化的实施成为提高资本利用率,降低信贷风险的迫切需求。2014年《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》的出台,住房抵押贷款证券化的推行得到法律政策之支撑,其作为一种金融创新工具,不仅有利于维护房地产市场的稳定,亦有利于推进房地产进入金融轨道,避免金融体系的整体性风险。然而,住房抵押贷款证券化本身结构复杂,涉及交易主体众多,法律关系错综复杂,且我国尚处于住房抵押贷款证券化的起步阶段,在实践过程中相关风险日益突显。只有在深入分析其风险的基础上才能提出防范风险控制之对策,从而促进住房抵押贷款证券化的顺利开展。本文研究的主要目的是在分析住房抵押贷款证券化的风险问题的基础上提出防范其风险问题之建议,以期对我国住房抵押贷款证券化的发展有所裨益。文章主要分为四个部分予以具体论述：第一章详细阐述住房抵押贷款证券化的基本理论,了解住房抵押贷款证券化内涵、法律关系及运作流程之基础,为后文做好理论铺垫；第二章以我国住房抵押贷款证券化的现状分析为切入点,厘清其发展过程中所存在的风险；第叁章对域外住房抵押贷款证券化的风险防范模式进行客观评价,归纳总结对我国住房抵押贷款证券化的借鉴意义；第四章从法律体系、监管机制、制度环境叁个方面提出防范我国住房抵押贷款证券化风险之建议,减少因其产生的风险问题。(本文来源于《天津工业大学》期刊2016-01-01）
马杰,李华敏[10]（2015）在《论住房抵押贷款证券化法律风险防范》一文中研究指出资产证券化是针对具有未来收益的资产而设计的一种融资方式,既是20世纪最具活力的金融创新,也是引发全球性金融危机的导火索。住房抵押贷款证券化是最基本也是最主要的资产证券化形式,其因风险相对较低、现金流相对稳定而格外地受到投资者们的青睐。目前我国住房抵押贷款证券化还处于探索阶段,没有完善的金融体系和完备的法律制度来保障住房抵押贷款证券化的正常运行,如何运用法律手段来防范其运行过程中存在的一系列法律风险是每一个法律人都应该进行深刻思考的问题。(本文来源于《法制与社会》期刊2015年32期）
住房抵押贷款证券化风险论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
近十年来,伴随着住房价格的不断提高,我国住房抵押贷款的规模发展迅速,但是随之而来的金融风险也不断暴露出来。针对不同风险而出现的住房抵押贷款证券化便成了金融机构研究的重中之重。住房抵押贷款证券化是金融机构(主要是商业银行)通过住房抵押贷款证券化的方法,将金融机构与证券市场有效地结合起来,让住房贷款变成可以流动的证券,它的现实意义十分重大,是一种极其有效的金融创新工具。然而回报必然面临着风险,住房抵押贷款证券化是一把双刃剑,它虽然可以将风险转移以及风险多样化,但是住房抵押贷款证券化是一个复杂的过程,势必将部分风险进一步的扩大到整个系统之中。因此,我国住房抵押贷款证券化在具体实施的过程中,应当充分发挥其优势,规避相关风险,做好防范措施,让其成为促进我国经济积极健康发展的推动力。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
住房抵押贷款证券化风险论文参考文献
[1].李天天.基于层次分析法的住房抵押贷款证券化风险因素研究[D].哈尔滨工业大学.2018
[2].郑玮.论我国住房抵押贷款证券化的风险与防范[J].现代商贸工业.2018
[3].敬轲越.我国商业银行住房抵押贷款证券化信用风险影响因素研究[D].重庆工商大学.2018
[4].安仁.住房抵押贷款证券化风险影响因素研究[D].对外经济贸易大学.2017
[5].王璐璐.“邮元2014-1”住房抵押贷款证券化基础资产风险防范案例分析[D].安徽财经大学.2017
[6].张晙菂.建元2007-1个人住房抵押贷款证券化提前偿付风险研究[D].中南财经政法大学.2017
[7].王馨淼.住房抵押贷款证券化的信用风险影响因素分析[D].东北财经大学.2016
[8].王淑珺.我国住房抵押贷款证券化的提前偿付风险研究[J].新经济.2016
[9].王梦.住房抵押贷款证券化的风险防范法律问题研究[D].天津工业大学.2016
[10].马杰,李华敏.论住房抵押贷款证券化法律风险防范[J].法制与社会.2015