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摘要：房屋是一个家庭的根本，它对于居住其中的人们的生活质量、心情、健康都有很大的影响。然后房屋的渗漏现象却时有发生，这就降低了人们的舒适度和幸福感。这也要求房屋建筑施工人员、技术人员积极研究和学习房屋防渗漏技术，规范施工、加强检测，避免渗漏现象，建造出高质量高标准的房屋。
关键词：防渗漏施工技术；房屋建筑；应用
引言
人们生活质量日渐提高，对建筑产品提出了较高要求，建筑企业强化施工技术与工艺的研发与优化，尤其防渗漏施工技术是众多施工技术中的一种，保障建筑产品良好的防水性能，满足用户对建筑产品的需求。部分建筑工程在防渗漏技术应用上存在一些问题，如漏水与渗水等，对于城市正常生产与生活造成不利影响，导致整体体验感与舒适度有所降低，针对建筑行业防渗漏施工技术存在的缺陷，进行相关研究，切实认识防渗漏施工中的主要技术，确保生产阶段的建筑产品具备良好的质量，迎合用户实际所需。
1房屋建筑出现渗漏问题的原因
1.1房屋设计方面
在对房屋建筑进行设计的时候，相关设计人员没有对房屋渗漏问题引起必要的重视，所以就会在很大程度上致使防水工程设计不规范，对房屋建筑质量带来了严重的影响。比如，在对外墙进行设计时，相关设计人员为了建筑外墙的美观性，采取饰面拼接的形式过于花哨，这样就会致使密封材料不能嵌填在砖缝中，尤其是在气候恶劣的天气下很容易发生渗漏的情况。显然相关设计人员因为对某些细节粗心大意而留下了渗漏因患者，这对房屋建筑的使用性能会带来较大的影响。
1.2建筑施工方面
我国建筑行业得到了突飞猛进的发展，然而与之相反的是，监督工作不到位的情况时有发生，这也是致使房建施工发生渗漏情况的关键因素之一。相关单位在实际开展施工的时候，没有对工程标准操作文件引起必要的重视，为了省时省力而对房间结构进行任意修改。特别是针对防水工程来说，防水卷材发生连接不到位的情况比比皆是，这样久而久之就会致使房屋建筑在具体应用的时候发生渗漏的情况。
1.3施工材料方面
施工材料质量的好坏会对房建施工的整体水平带来直接的影响。所以在实际开展施工的时候，对材料质量进行严格的把关就显得尤为主要。针对房屋建筑防水工程来说，因为大部分单位的规模都不是很大，再加之建设单位没有对施工材料质量予以高度重视，这样很容易出现材料质量不达标的情况，也不能确保防渗漏施工技术的使用效果。
2防渗漏技术在房屋建筑各个部分施工中的运用
2.1屋面的防渗漏工作注意事项
技术人员作为房屋建筑施工的现场监督监管人员，要做好一些准备工作以避免建筑屋面出现渗漏。首先要确保施工材料符合国家规定的标准，及时清除不达标的材料。其次，达到标准的施工材料要妥善保管，不能因为天气、环境等因素的影响而造成污染和损坏。
施工材料准备好以后，施工人员通常要分两步对屋面进行防渗漏处理，这两步的操作也要做到科学规范。第一，防水附加层。防水附加层是防渗漏的关键节点，必须严格检查和按照规范施工。第二，防水卷材的整面铺设。在防水附加层工作做完之后，就是防水卷材的整面铺设。防水卷材的整面铺设要严格按照规定进行，要做到仔细、认真，不留死角，施工人员要有良好的专业操作技能。蓄水试验是防水卷材整面铺设以后又一项很重要的工作，这项防水工程施工完毕后进行，试验时间不得少于24h，以此来发现渗漏情况并及时补救。”
2.2外墙面防渗漏工作注意事项
墙体裂缝是造成房屋建筑外墙面渗漏的一个很重要的原因，施工人员在保证外墙施工材料达到国家标准的基础上应该尽量选择先进的材料。这些材料可以大大增强外墙面的抗压性能，让墙体裂缝不再出现，蒸压性加气混凝土就是这样一种材料。为了让这种材料更好地发挥其作用，施工人员不能忘记对混凝土气体进行有效的保护。另外混凝土墙面螺栓孔的封堵质量以及砌体墙面是顶塞施工质量也会造成房屋建筑外墙面渗漏。
墙体建设好以后，下一步就是抹灰了，抹灰在外墙面防水渗漏工作中占比很大。抹灰的准备工作是清洁外墙面并保证其平整度，只有这样砂浆和墙体的附和力才能的得到大力提高。
2.3厨房和卫生间防渗漏工作注意事项
厨房和卫生间的一个很明显的特点就是这些地方用水量大且频繁，这些地方的渗漏现象也经常出现。对于进出厨房和卫生间的各种水管，其周围要有一定的空间。管道的连接处也是容易发生渗漏的地方，所以要用防渗漏材料对这些部位进行重点涂抹。
这两个房间的排水管道安装与设计也是防渗漏工作能否做好的关键，因此要科学地安装。
2.4门窗的防渗漏工作注意事项
我们在使用房屋时，门窗是使用次数最为频繁的部件。门窗不但可以起到遮风挡雨的作用，而且也是人们与大自然亲密接触的通道。因此，门窗一定要坚固耐用，同时还要确保其美观性。显而易见的是，门窗的防渗漏不但是房间施工的关键所在，更是难点所在。在开展施工的时候，施工人员应当将客户的需求考虑在内，并结合图纸的内容进行规范施工。在选择材料方面，要顺应时代的发展，尽可能选择品质过关的铝合金等施工材料。当门窗的基本构件安装完毕以后，应当对存在的缝隙进行相应的处理。施工人员要对缝隙进行填补，要对其做好检查工作。针对窗台设计环节来说，一般来说内窗台的高度比外窗台的高度要高出一些，同时二者存在的高度差应当保持在不大于2cm的范围内为宜，这样才能起到排水的作用。
2.5地下室的防渗漏工作注意事项
由于地下室承载力的重力比较大，这样很容易致使墙面出现裂缝的情况，时间一长建筑材料具有的延伸性等性能都会受到相应的损坏，加剧房屋老化的速度，并且也存在较大的危险性。因此，为了尽可能减少墙体出现裂缝的情况，降低渗漏情况发生的概率，施工的时候要从这几个方面进行注重：首先，在选择建筑材料的时候一定要慎重，选择的材料要有较强的延伸性和韧度，同时还能起到防水的作用。施工中使用的混凝土材料等要保持充足，这样才能增强地下室墙面的稳定性。其次，选择品质合格的防水材料，在开始安装的前期阶段应当对其做好检查工作，在进行安装时要对其密封性予以高度重视，直到安装完毕以后使用混凝土做好浇灌作业，其目的是为了尽可能降低裂缝出现的几率，与此同时也较好的保障了防水材料不会发生被损坏的情况。最后，在使用相关材料时一定要做到规范操作，如外加剂的应用、墙体和底板的连接方式等。
3结语
在我国的房屋建筑施工中，房屋质量一直是我们关注的重点。尤其是房屋渗漏的问题。改革开放以来，人们经济条件逐渐变好，人们更注重房屋的质量。这几年来，我国房屋渗漏成为急需解决的问题。所以我们应对防渗漏施工技术广泛的应用和重视。但是，在房屋建筑施工中需要使用防渗漏技术，同时也给施工过程提出更高要求，成为施工方关注的重点。
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