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摘要：随着社会经济的发展，房地产行业也进行着飞速的发展和提升，对于房建工程施工的技术和质量的要求也与日俱增。而在房屋建筑工程建设和使用过程中暴露出来的。小质量问题已经到了不可轻视的地步，它关系到人民的安居乐业。社会稳定。本文通过探讨房屋建筑工程施工的不同技术和所运用的工程条件，提高了房建施工工程的工作效率和质量。
关键词：房屋基建；施工技术；对策
引言：所谓房屋建筑工程施工质量,它是指工程符合业主需要所具备的使用功能。在时下的房屋建筑工程施工项目里，施工技术决定着房屋最终产品。但随着生产日益复杂化、常态化，房屋建筑工程施工技术也变得更加复杂。施工方需要不断总结经验，对建筑工程施工质量的管理进行适应性创新，才能满足日益发展的需要。
一、房屋基建工程施工技术
（一）桩基技术
桩基技术是房建工程中最为基础的技术之一,它的技术特色分明，对于桩基技术水平的要求增高，需要桩基能够适用于广泛的土层，能够承受较大重力的压迫，而且没有过高的对外部环境的要求，广泛应用的是利用混凝土灌注桩。另外，有的施工过程中还通过预埋的注浆管利用相当的压力将水泥浆灌注后压入桩底和桩侧，以便应对桩底和桩侧的压力，利用泥皮和桩底部沉渣和桩身进行加筋、胶结和固化，这是在发展新型桩基技术中研究的新型技术。这种技术可以减少桩基的体积和工程的成本。
（二）深基坑支护
1、内支撑
内支撑有很多种布置方式，根据基坑形状可分为角撑.对撑.框架式和圆环式等等，应用在如混凝土支撑.钢管和H型钢中。其中圆环式的内支撑因为对四周的受力均匀，所以空间的利用率比较大。
2、土钉墙
土钉墙适用于深度不是很深，而且对周围环境要求不高的工程，其造价低而且应用便捷，特别适用于软土地区，所以土钉墙技术在近几年得到了很大的发展。
3、地下连续墙
地下连续墙对环境的要求较高而且适用于坑基较深的工程。其中预应力地下连续墙是一个新的发展方向，实际应用也比较广泛。预应力地下连续墙可以减少墙的厚度，提高支护墙的刚度，减少内支撑的数量。而且曲线布筋张拉后产生的反拱作用，使支护墙的裂缝和变形都减少了，还提高了防渗透的性能。因此，预应力地下连续墙作为一个新的发展趋势将会有很好的发展。
4、逆作法施工
在有多层地下室的深基坑工程中应用逆作法或半逆作法能有效地降低施工费用、加快整个工程的施工进度，还能较好地控制周围环境的变形，可用于施工地铁车站、高层建筑多层地下室、构筑物的深基础和车站广场人防工程等。在软土地区解决了中柱桩承载不足，防止中柱桩过多的问题。
二、房屋建筑混凝土工程施工技术
（一）预拌混凝土及泵送技术
1、预拌混凝土
一个国家混凝土工业的发展程度与混凝土使用的数量和使用比例息息相关。预拌混凝土技术的进步同时带动了混凝土泵送技术的发展，在上海金茂大厦，泵送高度已经达到了382.5m，在世界上已名列前茅。
2、混凝土碱集料反应的预防
要解决混凝土碱一集料反应，重点在选用的砂石料、低碱水泥和外加剂等，选用高品质膨胀剂、减水剂，严格控制砂石料的含泥量及其级配，混凝土试配时首先考虑使用优选低碱水泥以及低碱活性集料、掺加矿粉掺和料及无碱、低碱外加剂。
（二）高强高性能混凝土的应用
我国在生产C60高强高性能混凝土时使用了例如无机超细粉、磨细砂渣和粉煤灰等许多地方材料以及超塑化剂，在一些大项目工程施工中C80高强混凝土也尝试着应用于生产，而且大概掌握了100M高强混凝土的配制技术，并在一些国家重点工程项目中应用。另外，还成功配制和使用了一些特种混凝土。
（三）预应力混凝土
预应力混凝土技术的发展得益于新型预应力锚夹具的使用和低松弛高强度钢绞线及新Ⅲ级钢筋的普及。建筑大开间的无粘结预应力楼板和大跨度预应力框架的应用都非常广泛，无粘结预应力楼板的优点更加突出，不仅可以使建筑物的高度降低，减少楼板的厚度，而且可将建筑物本身的自重大大降低。
（四）大体积混凝土施工
大体积混凝土浇筑工艺在房建领域有了极大的发展，特别是其中的箱基底板混凝土浇筑和高层建筑的桩基承台领域得到了最快的发展。一般可采取以下措施保证大体积混凝土施工质量：
1、原材料的控制
用于大体积混凝土的所有原材料，在确定的使用以前，首先要按照施工设计和规范的要求进行试验检测、筛选，保证所用材料的质量和配合比合理性。大体积的混凝土施工一般不使用硅酸盐水泥，而优先选用矿渣水泥或粉煤灰。
2、混凝土的配合比
水灰比是影响混凝土强度的一个重要指标，要将水灰比控制在0.4以下。混凝土中还要掺加10%～15%水泥重量的粉煤灰，以减少水化热的生成量。另外，还要选用一些具有引气和缓凝功能的复合型减小剂，或添加适量膨胀剂来对混凝土的收缩进行补偿。
3、混凝土的搅拌和运输
当自备搅拌站时，应将搅拌站设置于混凝土浇筑地点的周围，缩短混凝土的运输距离。若是泵送混凝土的施工方式，就用混凝土搅拌运输车运输混凝土，确保运输车的数量能满足连续浇筑混凝土的要求。在夏季进行大体积混凝土的浇筑施工时，堆放的原材料要采取洒水、遮阳等降温措施。
4、混凝土的浇筑
混凝土采用推移式或分层式连续浇筑法，施工时，要重点考虑以下两个因素：
4.1浇筑前用带有压力的自来水将混凝土的表面污物、浮浆、松动石子、软弱的混凝土层彻底清除，并让上层混凝土表层充分湿润，但不留积水。
4.2浇筑时，若是低流动性的非泵送混凝土，要布设接浆设施。
另外，在浇筑过程中，普遍会在混凝土表面出现沁水现象，会对混凝土的整体结构质量产生影响，尤其是泵送混凝土的浇筑施工，因为所采用的混凝土的水灰比相对较大，混凝土表面更容易出现沁水，需及时清理。
5、混凝土的养护
混凝土在每次浇筑完成后，要按照要求的温控标准，采取有效的保温措施，做好对其的养护工作。养护工作的基本原则是将浇筑块体的内外温差和整体降温速度控制在标准要求内，保温养护的时间要根据温度而定。
在进行保温养护过程中，要始终保持混凝土的表面湿润，可以采用草袋、锯末或塑料薄膜等保温材料覆盖在混凝土和模板上，也可以选择价格便宜、保温性能好的材料。在冬季进行建筑施工时，养护作业可搭设保温挡风棚进行养护，待完成后，混凝土上覆盖的保温层要逐层拆除。
三、房屋建筑工程施工采取的对策
（一）建立严格的技术管理体系
建立健全的技术管理制度必须要依靠科学技术为基础，必须要建立各级技术管理机构，便于更好地将管理技术和管理目标落实到实际工作中，并且通过完善的技术管理机构，这不仅可以均衡的分配工作任务，还可以为工程管理提供成熟先进的技术。根据施工要求和施工特点制定健全的规章制度，便于规范房屋工程技术的管理秩序，因此要制定明确的施工技术要求、质量要求、进度要求，从而有效发挥技术管理的先进带头作用。
（二）施工过程技术控制
1、施工前，认真组织各专业技术人员，熟悉掌握图纸和进行专业技术图纸会审，进行设计交底，施工技术交底。在分部分项工程施工中，每进行一道工序，经检查验收不合格的，不准进行下道工序，对操作人员先进行技术交底，用简明文字构成施工任务单，发给各操作人员后再施工。
2、必须严格遵守技术复核制度，对建筑物的方位、标高、轴线、尺寸、误差等作复核记录，工程监理人员复查，无误后进行资料存档管理。
3、认真做好每项技术复核和隐蔽工程验收工作，实行混凝土浇灌令签署制度。如果没有工程技术负责人，监理和有关工长、质检员签字，不准进入下一道工序。隐蔽工程施工时，质量检查人员和专业技术负责人必须共同进行监督，确保工程顺利进行。
4、严格贯彻实行计量管理各项规章制度。加强施工现场和计量管理工作，督促现场专职计量人员做好计量器具的使用和保管工作。对混凝土、砂浆、灰土等准确计量，以确保工程质量。
5、专门负责设备安装技术工作的人员，要求在现场办公，处理问题不过夜，实行层层负责、层层交底制度，对施工工艺和特殊施工技术的要求和注意事项，给各班组交代清楚。对涉及修改、质量问题，必须征得建设单位和设计院的同意，针对此问题制定出可靠的技术措施。
（三）加强技术人才管理技术
人才是工程技术管理的核心力量，所以要加强技术人才管理并制定完善的人才管理体系，才能提高技术人才的技术水平和工作效率。因此必须拓宽人才引进渠道，通过建立高效合作机制培养专业对口的技术人才。实施人才储备战略，通过建立人才储备库为高校提供实习基地，从而有效的提高学生的实践操作能力，便于更好地与理论知识相结合。同时还可以在企业内部建立专业的培训管理机制，通过定期组织工作人员进行专业技术培训和思想道德教育，不仅可以有效的端正技术人员的工作态度，还可以提高技术人员的工作积极性，从而为实现培养“德才兼备”的技术人员奠定基础。
（四）创新技术管理模式
创新是技术管理的核心任务，因此必须尝试新的技术管理模式，才能加强技术管理，更好地适应建筑的施工要求。而目前我国大多数房屋工程技术管理依然沿用传统的技术和管理模式，导致在管理过程中出现许多漏洞。随着技术的不断发展，为了更好地提高技术管理必需要加强技术人员的创新意识，才能更好地适应社会的发展要求。必须要引进先进的技术管理方法和管理经验，并根据实际管理要求进行相应的调整便于更好的适应实际操作管理。所以建筑单位要定期组织技术管理交流研讨会，并加强各个单位之间的人才交流，才能更好地激励技术人员的探索精神，从而提高员工学习新技术知识和管理经验的积极性。
结束语：
随着国民经济快速发展，我国房屋建筑行业中呈现出了蓬勃发展的态势。房屋建筑施工技术的不断更新和优化，以及在施工中的规模化应用，不仅克服了传统建筑施工中出现的各种通病，还能在保证房屋建筑施工安全的基础上，节约资源和能源，符合国家建设节约型社会的要求。
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