朱泽昆徐利锋
浙江杰立建设集团有限公司浙江省杭州市310004
摘要：房屋建筑的防渗漏技术从前期设计环节到后期施工过程，都需要施工方层层把控，并严格按照要求选材、用材，通过对当地实际情况具体分析，找出最佳解决策略，减少渗漏现象的出现，提高建设质量。
关键词：房屋建筑；渗漏原因；防渗技术；技术应用
引言
随着人们生活水平的提升，对于建筑质量的要求也在逐渐提升。建筑防渗漏水平关系着建筑的品质，是建筑企业对于自身形象的维护，也是对于人们安全质量的追求。建筑渗漏现象在日常生活中很常见，这就说明建筑的渗漏问题长久以来都是人们所烦恼的问题，因此，如何最大程度地避免这一现象的发生，是现在建筑施工中急需解决的问题。施工企业一定要严格按照相关规范的要求，最大程度地保证施工质量，确保人们生活水平不受影响。
1房屋建筑中渗漏的危害性
就目前来看，很多人对于房屋建筑渗漏的现象不够重视，忽视了它对于我们日常工作生活的影响。房屋渗漏会导致墙皮的脱落，不仅会影响房屋建筑的整体美观性，还会导致建筑内部潮湿，使居住者更容易患上皮肤类疾病，同时，渗漏严重时还会引发一定的安全隐患，容易引发墙体的倒塌。当房屋建筑的渗漏现象比较严重的时候，就会不断的进行蔓延，渗漏的面积逐渐的增加，给居住的人们带来不必要的麻烦。因此在进行房屋建筑施工的过程中一定要重视对于防渗漏技术的运用，不断的改进技术与施工工艺，提高房屋建筑的防渗漏性能，为人们提供一个健康、舒适、安全的生活环境。
2房屋建筑渗漏问题产生的原因
2.1房屋设计不合理
房屋设计首要环节是在施工前期对整体的房屋建设展开规划与设计，这一环节的主要作用是针对当地的气候特点与地理环境设计出符合居住需求的建设方案，设计者需严格按照当地地理环境的特点设计科学的建设体系，才能保证后期作业的有序展开与进行，倘若在前期设计准备环节便出现漏洞，到后期便难以弥补。面对防渗漏工作的设计，设计人员需考虑到多方面的问题，在面对屋面设计时，需考虑排水、屋面材料的选用问题，倘若考虑不充分便会出现排水不畅的情况，屋面材料的选用不当加上长期的积水浸泡会出现屋面腐蚀、霉化等现象。在面对外墙面的设计时，如果设计人员只考虑到美观因素，忽视了外墙面的特殊处理，为了美观而降低墙面的密封性将会增大渗漏的几率，用功能单一的装饰材料不能很好地抵抗雨水的侵蚀。除此之外，设计人员在细节方面的处理不到位往往也是渗漏问题产生的根源，细节往往决定成败，对细节处理的重视程度低将会大大降低房屋的整体质量。
2.2原材料质量不达标
在我国所有民用建筑工程当中，大多数都是使用沥青油毡纸作为屋面防水材料。因为沥青油毡纸中具有很高的蜡量，在施工过程中遇到高温时就会降低其强度和防水性能，进而导致发生渗漏问题；如果遇到低温，就会发生干裂等问题，所以在进行施工的过程中，一定要使用高质量的防水卷材和片材。此外，由于在高层建筑的施工过程中除了部分重要的材料由甲方提供外，一些零碎材料的采购都由施工单位负责，进而容易造成原材料中出现低劣材料。
2.3施工质量与技术水平低下
倘若说设计问题是房屋建设质量的根基，那施工水平的高低便是另一大影响因素。房屋施工方在保障设计方案的科学性后，便需要将精力全身心投入到实际作业与施工中。在进行防渗漏工作的施工环节时，不但需要严格按照施工图纸的要求进行作业，还应针对实际情况适当调节，从施工成本到施工周期，都是施工单位需要考虑的对象。由于多种外在因素的影响，以及施工技术的不到位，导致施工结果往往不尽人意，令房屋渗漏问题频发。另外，施工方的偷工减料也令建设质量大大降低，过度的追求经济效益将影响整体建设水平，增加施工工期，同样也不利于防渗漏工作的有序展开。
3房屋建筑工程中防渗漏施工技术的应用策略
3.1屋面防渗漏
房屋建筑的屋面是防渗漏技术应用的重要部分，在开展这个环节的施工时，施工人员及管理人员需要协同合作，对其进行完善。设计人员需要针对屋面性能合理选用施工材料，使得屋面渗漏问题得以改善。屋面作为房屋建筑的外部结构，需要抵挡恶劣的雨雪天气，其不仅需要具备较强的保温性能，还需要起到防渗漏作用。在开展屋面施工时，施工人员需要合理使用防水卷材及屋面涂料，避免屋面出现渗漏现象。由于在实际开展工程建设施工的过程中，容易受到较多因素的影响。屋面渗漏会影响建筑物的整体结构，还会给住户的日常生活带来影响。因此，设计人员需要对其影响因素进行排查，使屋面防渗漏施工达到建设施工要求。屋面需要长时间暴露在外，因此，施工人员需要对防渗漏技术进行较好的应用，使工程建设施工问题减少，保证屋面性能得以实现。
3.2墙面防渗漏
部分房屋建筑渗漏现象的产生部位都是墙面，在开展实际建设施工的过程中，施工人员需要注重墙面防渗漏工作，降低工程影响。在选择墙面施工材料的过程中，设计人员需要明确墙面需要达到的功能，按照要求对材料性能及规格进行选择。在购买墙面材料的过程中，采购人员需要货比三家，在保证材料质量的前提下，增强工程建设施工经济性。墙面防渗性能的实现能够使得房屋建筑施工的整体效用增强，保证工程建设施工质量。在开展墙面抹灰操作之前，施工人员需要对墙面进行清洁，避免其受到灰尘等的影响，降低施工效用。在这个过程中，施工人员要对砂浆与墙面之间的附着力进行检验，使其能够较好地结合在一起。在利用防渗漏技术开展房屋建筑施工的过程中，需要利用分层涂抹的方式在墙面上涂抹砂浆，能够使渗漏问题得到较好的改善。
3.3厨卫防渗漏技术
厨房和卫生间对防渗漏技术要求较高，是建筑发生渗漏事故的高发位置，也是困扰许多防水施工的技术难题，做好厨房和卫生间的防渗漏工作，有利于建筑质量的提升。施工时应注意以下几点：（1）选择优质管道，管道在厨房和卫生间分布广范，提高管道质量可以减少漏水事故的发生；（2）厨房和卫生间的内墙以及分隔墙是防水施工的重点部位，在进行内墙和分隔墙施工时，应提高防水材料的使用，减少缝隙的出现，避免后期缝隙长期积水；（3）进行厨房和卫生间施工时，应先进行防水试验，通过试验确定厨房和卫生间的防水质量。
3.4做好门窗和洞口部分的把控
一般来说，雨水主要是从门窗位置，从外到内渗漏，为强化渗漏问题的把控，延缓渗漏速度，加大渗漏的难度，要增加窗台梁的坡度，保证裸露位置的高度小于内部，使得雨水能够顺着坡度流出窗外。从窗口位置渗漏问题发生的原因来说，是因为漏洞引发，加之雨水的作用，造成了渗透问题。基于此，要采取有效的防水密封措施，做好缝隙填充处理。在操作时，可以选择防水砂浆以及发泡聚氨酯进行缝隙封堵。
3.5地下室防渗漏技术
地下室的质量由防水和防潮质量决定，加强地下室的防水工作可以有效发挥地下室的价值，因此，进行地下室防水施工时，应注意以下几点：（1）加强止水带的应用，可以充分利用止水带不易开裂的特点用于伸缩缝的防水；（2）施工时，要及时清理松动土层，为混凝土施工创造良好的条件；（3）施工前，进行水泥砂浆浇灌有利于缝隙的衔接，地下室施工时要保持表面整洁干燥。施工前，先进行一次水泥砂浆浇灌，可以避免缝隙处衔接不到位的问题。
结束语
综上所述，房屋建筑工程实践中，各类技术的合理运用，能够最大程度上保障施工作业的效果。为充分发挥防渗漏施工技术的作用，要将其和各个部分工程结合运用。在实际应用中，要严格做好施工技术应用要点的把控。
参考文献
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