刘家良
中国建筑第二工程局有限公司辽宁省沈阳市110000
摘要：在目前社会技术的不断发展下，建筑结构逐渐发展，高层建筑作为城市化发展中建筑业的标志性方式受到人们的关注。在高层建筑的建设和使用中，外墙是建筑结构的关键形式。其渗透问题不仅影响房屋的功能，而且严重影响房屋的外观美观。
关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工技术
引言：
在现代高层建筑中，高层建筑是非常主流的建筑类型。高层建筑外墙的渗漏严重影响了人们的生活环境。此外，高层建筑外墙渗漏的原因很多。因此，要加强高层建筑施工过程中各环节的管理，保证高层建筑施工质量，从根本上保证高层建筑施工规范。
1高层建筑外墙渗漏的发生原因
1.1墙体的自身裂缝
由于在剪力墙混凝土的浇筑过成中振捣不实，致使混凝土实体的密实度不够，从而形成渗漏通道。由于采用了墙、板同时浇筑的施工工艺，没有给墙体的混凝土留出足够的沉实时间，导致墙体沉实不够出现沉实裂缝。在混凝土的养护中，只注重混凝土墙的浇水养护，而对外墙面的养护不够，尤其在炎热的夏天会导致墙体内外温差大而产生裂缝；另外，对墙体的养护持续时间不够，致使混凝土产生收缩裂缝。
1.2外墙面抹灰层的裂缝
在目前实施的高层建筑物来说，施工的时候不仅仅需要对建筑物的结构进行全面考虑，还需要保证其自身规划的合理性。但是在对高层建筑进行施工的时候，经常忽视对建筑物的整体规划，这就导致建筑物在施工的时候发生难以预料情况的可能性大幅度提升，尤其对整个建筑物的垂直角并不能做到完全符合建筑施工要求，在发生这种情况的时候就需要采取针对性技术方法对其进行有效解决。一般在对垂直角误差进行解决的时候没有对保护措施起到高度重视，这种情况会加大高层建筑墙体发生裂缝的可能。
1.3外墙施工中留下的孔洞处理不当
在进行高层建筑外墙施工的过程中，还需要在其中进行合理的打孔处理，在发生这种情况的时候就需要对整个外墙施工中留下的孔洞进行有效处理，减少外墙孔洞对整个高层建筑物造成的影响。
1.4不合理的安装门窗
在高层建筑的外墙上的重要组成部分之一就是门窗，在安装门窗的过程中，形成渗漏的原因是不合格的局部质量以及极差的处理细部等。不严密的组合窗连接的拼接管、窗台的泛水状况没有进行处理以及不够牢固的窗框等都是常见的不合理的门窗安装现象。
2高层建筑外墙防渗漏施工技术措施
2.1外墙面砖镶贴工艺
在应用这种形式之前，要做好几个准备工作：
（1）施工人员要先处理相应的墙面，将影响墙面的污物、浮沉和松散物进行处理；
（2）在镶贴工艺的实际过程中要对空鼓面积的控制十分重视，这主要是为居民的良好的居住环境提供保障，低于14mm是它的深度，高于98mm是它的收缩缝，这样对渗漏的现象可以有效预防；
（3）在镶贴工艺的开展过程中选择的材料决定了整体的施工质量，为了有效防止渗漏现象的出现，要对砂浆材料的密度进行全方位的检测，并且要在面砖的周围留出7mm的空隙，这样才能使工艺效果达到理想的状态，从而对渗漏现象的发生进行有效预防。
2.2门窗安装防水防渗施工
在进行门窗施工前，首先需要对门窗尺寸进行测量，然后在墙体上规划出门窗的安装位置，并将门窗尺寸标注在墙体上作为墙体开洞的尺寸依据，需要注意的是，如果墙体开洞尺寸偏大，则应该根据门窗实际尺寸大小，对墙体进行补砌处理，而如果墙体空洞比较少，则首先需要进行剔凿处理，这样才能确保塞缝施工可行性。在塞缝施工过程中，需要对外墙进行二次封堵，同时，对于封堵交接位置，还应该采用密封胶进行严密封堵。最后，在门窗安装施工中，在窗顶和窗台，也必须做好防渗处理，由于窗顶容易受到积水影响，因此，可以设置滴水槽。
2.32装饰面涂料工艺
为了提高建筑外墙的防渗透能力，达到优质的施工目的，施工人员应该积极开展有助于缓解高层建筑渗漏问题的装饰面涂料工艺，在此基础上强化对涂料工艺的有效实施。另外，在施工涂料饰面时，为提高砂浆密度、增强抗渗能力、防止裂缝，一般要分别抹压3次：①底层，在检查合格EPS板后，选择聚合物抹面砂浆薄抹，控制厚度在2~3mm之间，然后在大角及翻包网格布、门窗口等部位，将网格布完全压入砂浆中。②压网层，先把网格布铺平，表面没有褶皱，然后用高标号的水泥砂浆由中间向两边压抹。③面层，把湿润状态下的压网格布用砂浆压抹一次即可。由上面的分析可以看出，加强装饰面涂料工艺在高层建筑施工过程中是很有必要的，所以技术人员必须提高对它的重视程度。
2.4外保温层的施工
玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要充分的搭接长度，并做防腐处理。窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力。在保温层抹灰时，应分2次进行：第一次，应按楼层分段施工，其抹灰厚度控制在2mm～4mm，抹完一层待抗裂砂浆固化后，开始进行铺钉网施工，待钢丝网安装检验合格后，即可进行第二遍抗裂砂浆面灰施工；第二次的抹灰力度要大，以防止砂浆面层不出现裂缝，并增强与钢丝网的粘结力；两次抹灰总厚度应控制在5mm～7mm。
2.5框架结构墙体的施工
在对外墙的施工过程中，对于每一块堆砌块的质量进行控制，并且在其堆建时进行严格的测量和距离控制，从而提高外墙质量，防止外墙墙体裂缝，进而进行防渗漏处理。在对堆砌块的质量进行控制时要选择抗压强度大，硬度高的堆砌块，同时在过程中要对施工含水量进行控制，保持在百分之十五左右，防止因堆砌块的收缩从而导致墙体出现裂缝，在施工前应当设计合理的堆砌计划，在堆砌时严格按照计划，进行正确的摆放，其堆砌要合理科学，具有充分抗压效果的堆砌结构能够防止墙体的开裂。根据不同的墙体位置和具体施工环境对不同规格的堆砌块进行合理选择。
2.6施工孔洞防水防渗施工
如果施工孔洞处理不当，则也会造成外墙渗水问题，对此，采用以下施工技术：①在对剪力墙孔洞进行防水防渗施工时，首先需要对孔洞进行封堵，同时剔孔洞两端，然后对孔洞进行清理，清除其中的杂物，在保证孔洞内无杂物后，在向孔洞中注入膨胀细石混凝土，保证孔洞堵实；②由于管道穿墙影响，会在外墙上形成孔洞，对此，在对墙体进行抹灰施工前，首先需要采用干硬性砂浆对这类由管道所形成的孔洞进行封堵施工；封堵套管应该为内高外低形状，能够起到泛水作用，预防水分渗漏；最后，使用膨胀水泥，将孔洞封堵密实。
2.7外墙抹灰防水防渗施工
在高层建筑外墙施工中，抹灰施工至关重要，其施工效果会在很大程度上影响外墙防水防渗性能。在实际施工过程中，首先需要对外墙基层进行整平处理，清除其中的杂物、灰尘等等，这样才能保证在抹灰施工中，砂浆能够与墙面紧密结合。另外，在施工前，还需要对外墙基层浇水，使其足够湿润，这样在进行砂浆施工时，砂浆中的水分不会被基层吸走，造成开裂问题。最后，还需要注意的是，抹灰施工完成后，还需要对外墙进行喷水，并加强养护。
结束语：
建筑外墙渗漏是由多种原因引发的裂缝问题导致的，这不仅是对施工单位工艺与技术的考验，也是对我国外墙防渗漏技术的发展提出要求。加强对建筑外墙渗漏的研究力度，科学有效的对建筑外墙防渗漏技术数据进行分析，施工前后从材料的选择、施工规范和后续检查工作都重视深入。相信在此技术的不断探索与研究中会有许多新的发现，使我国外墙防渗漏技术更加完善与先进。
参考文献：
[1]苏平.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].住宅与房地产.2017（12）
[2]郭小龙.建筑工程中的防渗漏技术分析[J].陕西建筑.2017（04）
[3]应望柏.建筑工程防渗漏技术分析[J].科技创新与应用.2015（19）