导读:本文包含了反向抵押贷款定价论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:房屋反向抵押贷款,无赎回定价模型,蒙特卡洛模拟,大连
反向抵押贷款定价论文文献综述
白洁[1]（2019）在《住房反向抵押贷款定价分析》一文中研究指出作为一种为老年人提供养老的创新方式,住房反向抵押贷款可以有效缓解中国养老金不足的问题,填补现有的养老保险制度。辽宁省在人口老龄化问题上突出,劳动力流出也较严重。目前,老年人数量在逐渐增加,养老资金支付压力相对较高。因此,大连原保险监督局决定将住房反向抵押贷款模式引入大连市,并于2016年8月公布相关通知。在此基础上本文首先分析在大连市实施住房反向抵押贷款的必要性,然后对发行贷款的定价问题进行实证分析,考虑到贷款利率,房屋价值和预期寿命叁个因素,构建无赎回的反向抵押定价模型。建立利率波动模型,然后对中国房价波动进行动态模拟。提出蒙特卡洛模拟方法,分析男女借款人的定价结果差异,再次分析男女领取金额对利率变动、折旧率变动和费率变动的敏感性。实证结果表明,借款人可以获得的金额与申请年龄成反比,与房屋价值成正比;男性借款人的定价结果对房屋折旧率的变化更为敏感,对利率和费率的变动不明显;女性借款人的定价结果对利率和折旧率的变化更为敏感,对费率变化相对不敏感。(本文来源于《内蒙古大学》期刊2019-04-01）
唐恩林,华小全[2]（2019）在《住房反向抵押贷款的分解与产品定价》一文中研究指出随着我国人口老龄化程度的加深,大量的老年退休人员给社保造成了巨大的压力,同时也给独生子女带来了经济负担,而住房反向抵押贷款作为一种已经在国外开展多年的金融创新产品,能够从一定程度上帮助解决社会的养老问题,因此研究其在我国的运用及其产品的定价意义重大。在对住房反向抵押贷款深入认识和业务分解的基础上,认为我国贷款利率变动服从单纯跳跃过程,房屋价值变动符合布朗运动,基于保险精算模型,采用蒙特卡罗模拟方法,对不可赎回的一次性支付的住房反向抵押贷款进行了定价,测算出了不同年龄的申请人能够获得的一次性支付形式下的贷款额度。(本文来源于《长春理工大学学报(社会科学版)》期刊2019年02期）
谢嘉欣[3]（2018）在《基于期权理论的住房反向抵押贷款定价研究》一文中研究指出我国现在已进入老龄化阶段,老年人不断增加,我国将出现更多“四二一”和“空巢”家庭,家庭的养老形式不适用。对社会而言,随着老年群体的增加,势必给现行的社保带来更多的财政压力。反向贷款作为一款在国外发展多年的产品,对缓解我国养老问题提供了一种途径可以起到平衡老年消费群体与贷款组织之间的作用。亚式期权作为一种强路径期权,其最终定价依靠一段时间内的平均价,当房价跌时,消费群体更想获得高的贷款额,这其中隐藏着看跌期权,反之,当房价上涨时,贷款组织更想给消费群体较低的贷款额,这其中隐藏着看涨期权。因此,如何确定期权价格成为关键问题,本文将重点对CIR利率下的几何平均亚式问题进行研究分析。本文的研究工作如下:首先,假定利率服从CIR利率模型,选取利率数据,估计出CIR模型参数;同样,假定房价波动满足布朗条件,选取合适的房价数据,估计出房价波动型的数值。通过解相应方程Cauchy问题的方法来求解此模型下亚式路径变量的对数函数,然后利用函数推导出基于随机波动率、随机利率、CIR随机波率和随机利率模型下的具有固定价格的亚式看涨的半解析公式。其次,利用亚式平价公式推导出几何平均亚式看跌的公式。对固定利率下的亚式期权理论定价模型进行了修正,提出了CIR利率下的亚式定价和CIR随机波动率的亚式模型。最后,对固定的亚式定价模型进行了数值模拟。分别计算了影响欧式和亚式敏感参数的公式。同时,对上述两个中的参数进行了敏感分析。通过比较,得到亚式期权的定价更具有科学性,对消费群体和贷款组织更有吸引力,有助于改善老年人生活质量的结论。(本文来源于《哈尔滨工程大学》期刊2018-12-01）
代汝月[4]（2018）在《老龄化背景下我国住房反向抵押贷款运作模式及定价研究》一文中研究指出我国已步入重度老龄化社会,但养老金缺口较大,社会养老压力非常重,再加上目前“4-2-1”家庭众多,老年人生活很难得到较高水平的保障,新型养老产品的探索已为大势所趋,开展住房反向抵押贷款的重要意义不言而喻。基于前人的研究成果,我们对住房反向抵押贷款业务进行了深入研究。本文主要部分是该项业务的运作模式及定价研究,希望以此能够促进住房反向抵押贷款在我国早日大规模实施,助推养老事业的发展。本文首先介绍了我国的老龄化背景,阐明进行住房反向抵押贷款业务的意义,并通过对国内外研究成果进行整理总结,得出本文的研究导向与重点。接着我们对住房反向抵押贷款的相关概念、理论基础进行了阐述,总结了美国、英国以及日本此项业务的发展历程及产品特征,借此对我国该业务的试点项目进行了分析总结。根据以上经验设计出符合我国国情发展的住房反向抵押贷款运作模式,这种模式主要总结为导入期、成长期、成熟期叁个发展阶段。接着对产品进行了定价研究,本文主要研究了无赎回权下一次性全额支付和终身年金支付两种方式。定价模型选定之后,进行了定价计算及实证分析,包括参数测算、结果计算、敏感性分析以及不同支付方式下计算结果的比较。通过敏感性测试,得出如下结论:当以一次性支付方式为前提,在参数敏感性方面,贷款总额对相关参数敏感性由强至弱依次为:房屋折旧率和房屋价值增长率、贷款利率、贷款费率;在变动关系方面,对贷款总额呈负向影响的参数是:房屋折旧率、贷款利率以及贷款费率,呈正向影响的参数是:房屋价值增长率。当终身年金支付的方式为前提,借款人每年得到的贷款金额对各参数的敏感性由强到弱依次为房屋折旧率和价值增长率、贷款利率、无风险利率、贷款费率;每年获得的贷款金额与房屋折旧率、贷款利率、贷款费率均呈负相关,与房屋价值增长率和无风险利率呈正关。住房反向抵押贷款是一种创新型养老金融产品,不但能提高有房无钱的老人生活品质,对涉及的行业发展也有一定带动作用。通过研究,本文得出以下结论:一是住房反向抵押贷款的实施具有必要性及可行性;二是住房反向抵押贷款的发展需要依次经历导入、成长、成熟等叁个时期;叁是促进金融市场与养老事业的发展。希望借此为我国住房反向抵押贷款业务的发展提供参考,促进住房反向抵押贷款的深入研究以及早日实施。(本文来源于《山东大学》期刊2018-05-12）
何彦君[5]（2018）在《反向抵押贷款的模式创新与动态定价研究》一文中研究指出随着我国不断加速的社会老龄化和家庭结构的改变,老年人如何在不依赖子女的情况下,获取退休生活的保障、享受年轻时创造积累的财富,是一个亟需被解决的问题。反向抵押贷款作为一种在发达国家运行较为成熟的金融产品,为老年人“以房自养”提供了思路。反向抵押贷款是指,老年人在不改变自有房屋产权且仍在其中居住的前提下,将自有房屋抵押给银行、保险公司等金融机构,从而获得现金流入的一种金融工具。虽然我国住房自有率水平高、房地产市场增长较为平稳,整体环境适于反向抵押贷款的发展,但是我国反向抵押贷款的发展目前正遭遇“供需双遇冷”的局面。即,老年人有住房、有需求却因定价不够合理而不愿意申请;金融机构虽有意愿开拓新市场,却因风险难以把控而没有提供多样化产品的积极性。本文从我国反向抵押贷款的产品模式、定价机制、经营主体、政府参与、法律机制、文化认同等方面进行了系统的分析,并就这些方面,分别对美国、欧洲、日本等发达国家的反向抵押贷款发展情况进行了研究。研究表明:我国目前反向抵押贷款发展受阻的原因主要有政府参与度低、缺乏相关法律、证券化市场不够发达、传统家庭观念束缚、产品模式单一、定价方式不够科学这几点。其中,产品模式与定价方式是影响我国反向抵押贷款发展的最主要的原因。文章重点研究了我国反向抵押贷款的模式创新及动态定价模型的构建。本文借鉴正向房地产抵押贷款的多样化模式,首次提出了跨期支付和分级支付两种创新方式。通过改变支付频率、支付额度的方式,满足各类老年人对资金的不同需求。本文假设房屋价值的未来波动符合几何布朗运动、以Vasicek模型模拟利率波动,以Mitchell的保险精算模型为基础,通过蒙特卡洛模拟,以上海市的二手房数据为例,对反向抵押贷款的定价做了实证模拟。其中,首次采用定期重新测算房屋价值的方式来实现动态的房屋价值预测定价,并通过实证模拟分析动态定价对反向抵押贷款借贷双方产生的影响。结果表明,仅在贷款初期以单一的房屋价值和变动率预测房价,无法在反向抵押贷款的定价中充分反映房屋价值。通过动态定价,在房地产市场向好,房屋价值上升的情况下,能够让参与反向抵押贷款的借款人更充分地享受房屋增值,增加参与意愿。同时,在房地产市场发生变化,房屋价值下跌的情况下,提供贷款的金融机构也能够通过动态地修正房屋价值,起到修正借款人能够享有的全部反向抵押贷款额度的作用,从而降低金融机构自身承担的房屋价值波动的风险。(本文来源于《华东师范大学》期刊2018-04-01）
赵亚华[6]（2018）在《随机利率下的住房反向抵押贷款定价研究》一文中研究指出我国现在已经进入老龄化阶段,老年人人口不断增加,而且这种情况短时间内不会有所缓解。人口老龄化引起许多的社会问题,首当其冲的就是老年人的养老问题。对家庭而言,我国将出现更多“四二一”和“空巢”家庭,传统家庭的养老模式不再适用。对社会而言,随着老年人数量的增加,势必给现行的社会保障制度带来更多的财政压力,而且社会养老制度不一定能保证所有老年人的养老问题。反向抵押贷款作为一款在国外运营多年的产品,对缓解我国日益严重的养老问题提供了一种可行的途径。而合理的定价是反向抵押贷款产品取得成功的保证。因此,本文重点对随机利率下反向抵押贷款的定价问题进行了研究分析。主要从以下几方面展开:首先,本文简述了文章研究的背景,我国目前的人口老龄化的程度,及未来的老龄化的发展趋向。然后对本文研究的意义以及国内外研究的现状进行了阐述,最后对本文的脉络架构进行了简单的介绍。其次,本文介绍了住房反向抵押贷款的概念,并介绍了住房反向抵押贷款的3种定价方法,支付因子定价方法、期权定价方法、保险精算定价方法。然后介绍了包括利息理论、生存模型、蒙特卡罗模拟等相关理论,为论文后续工作的展开提供了理论基础。再次,将利率随机化,假定利率服从Vasicek利率模型,选取合适的银行七天回购利率,运用广义矩估计方法结合Eviews8软件,并利用选取的该利率数据,估计出Vasicek模型参数;同样,假定房价波动满足几何布朗运动,选取合适的房价数据,利用该数据并结合Eviews8软件,估计出房价波动模型的参数;然后本文介绍了固定利率下的住房反向抵押贷款定价模型,并对固定利率下的住房反向抵押贷款定价模型进行了修正,提出了随机利率下的住房反向抵押贷款定价模型和随机利率下基于波动房价的住房反向抵押贷款定价模型。最后,本文利用matlab对住房反向抵押贷款定价模型进行了数值模拟。在固定利率、随机利率以及基于波动房价的随机利率下,分别计算了单生命状态和双生命状态的反向抵押贷款趸领金额及年金领取金额。同时,对上述叁个定价模型中的参数进行了敏感度分析。通过比较分析,得到基于随机利率的住房反向抵押贷款对老年人更有吸引力,有助于改善老年人生活质量的结论。(本文来源于《哈尔滨工程大学》期刊2018-01-01）
张子舜[7]（2017）在《住房反向抵押贷款定价模型研究》一文中研究指出目前,我国已成为世界上老年人口最多的国家,同时也是世界人口老龄化发展趋势最快的国家之一。在“未富先老”的社会背景之下,我国面临着巨大的养老压力。住房反向抵押贷款在一些发达国家已经发展成熟,成为社会养老和家庭养老的有效补充方式。我国可借鉴国外相关模式结合我国特有国情开发类似金融产品来增加养老方式。住房反向抵押贷款是一种利用人的生命周期和住房使用年限的差异,将老年人死亡后住房的剩余价值提前贴现从而实现效用最大化的新型养老方式。对反向抵押贷款定价的过程,即是确定老年人(借款人)能够获得金融机构多少贷款额度的过程。本文介绍了住房反向抵押贷款的基本概念、基本特征、理论基础以及国内外研究现状,并对我国开展住房反向抵押贷款的可行性进行分析。本文通过构建一个综合性的定价体系,试图为解决住房反向抵押贷款定价问题提供一个合理的方式,为缓解严峻的老龄化问题提供一个较为合理的解决方法。(本文来源于《对外经济贸易大学》期刊2017-11-01）
蔡勉希[8]（2017）在《住房反向抵押贷款定价机制的研究》一文中研究指出伴随着人口老龄化速度加快的趋势,社会养老压力逐日增加,政府支出的养老保障缺口也逐渐增大,可见传统的养老模式已经达不到退休人员日益剧增的日常需求,解决养老问题已是迫在眉睫。在国际经济一体化的时代,养老模式也存在互利共享的趋势,住房反向抵押贷款在国外早已盛行,它是一种包含房地产、保险行业、养老体制等领域引进的新兴金融产品。面对我国社会养老问题,该模式可以作为一种缓冲剂,不仅可以缓解政府对民众的养老压力,还可以直接和间接提高老年人及在岗人员的生活水平。本文结合国内外研究成果及住房反向抵押贷款产品的运行机制,重点讨论了该模式定价机制。一个金融产品能否被人们接受,其定价的合理性与科学性是其成功的关键。住房反向抵押贷款产品涉及的参与主体较多,无论侵犯了哪一个主体的利益,该产品都无法推行到金融市场中,供给与需求的双方既要保持积极性,又要规避其风险、保证产品的利大于弊,使得住房反向抵押贷款产品带来的经济效益达到最大化,真正实现其固有的价值。关于该产品的定价机制的研究,本文主要针对贷款利率、房产价值以及老年人预期寿命的风险性进行分析,结合国外开展住房反向抵押贷款产品的经验,寻找出定价中的相关因素,并对各影响因素及变量做出合理估算。同时,在综合借鉴国外叁大基础定价模型的基础上,根据中国的现实情况将保险精算定价模型和涉及的变量与参数不断修正,取得更加准确的定价结果。本文研究了更具现实意义的双生命状态下的定价模型,因为在申请人的实际情况里,会存在夫妻二人共同生活的申请条件,且这种情况较为多见。研究思路主要以一次性趸领支付模型为核心,分别设立了单生命状态下的定价模型与双生命状态下的定价模型,并在预设的条件下,对以上两种定价模型进行参数估计,再分别对影响程度高的相关变量进行与定价结果相关的敏感性检验。最后,以金融发达的上海市为分析对象,通过蒙特卡罗方法对重要的变量,即利率的波动与房屋价值的波动过程进行路径模拟,检验得知住房反向抵押贷款模式的存在能够提升退休人群的晚年生活质量,老年人可以更加自由地支配其一生的收入与支出。本文的实证结果得出,无论是单生命状态还是双生命状态下,一次性趸领支付模型对贷款利率和房屋增长率的变化都非常敏感,尤其是双生命状态下的定价模型,因为其考虑的贷款期限受寿命较长者影响,在我国现行的养老环境下,这种检验结果对未来引进并实施住房反向抵押贷款产品有着不可或缺的意义。(本文来源于《哈尔滨商业大学》期刊2017-06-01）
柴振尧[9]（2017）在《我国住房反向抵押贷款定价方法应用与发展研究》一文中研究指出现阶段,我国处于老龄化社会阶段,老龄人口比例在不断提高。同时,家庭模式和养老的方式也在发生着改变。虽然现有的社会保障体系近些年在不断的完善和改进,但在保障力度及保障范围等方面还是存在着一定的不足。能否解决好社会养老问题,关系到社会稳定和健康的发展。而伴随着住房制度的改革和房地产行业的快速发展,目前我国城镇居民的自有住房率逐渐扩大。住房作为一项居民重要的资产,本身附带了很大的价值,因此将住房和金融工具结合起来,为老年人的养老创造经济资源、提升养老阶段的生活质量是值得探索的。住房反向抵押贷款就可以试图有效解决这一问题。本文在对国外和国内对于住房反向抵押贷款的实践研究及定价方法探索的基础上,选择了叁种我国学者认可的定价方法,基于乌鲁木齐市,采集房地产及经济市场数据,导入各类定价方法中形成固定期限形式、有赎回权形式及无赎回权形式的叁种具体的住房反向抵押贷款方案,依据方案和研究目的设计问卷并进行调研,后应用统计分析法和logistic回归分析法,研究乌鲁木齐市养老居民对于住房反向抵押贷款的态度和受到的影响因素,最后结合国外的发展经验和国内的发展实践,分析住房反向抵押贷款在我国和乌鲁木齐市的发展前景和市场,寻找出存在的问题和障碍,提出相关的建议。借助本文的基于乌鲁木齐的研究得出,住房反向抵押贷款未来具备市场前景;住房反向抵押贷款现阶段适合由商业机构开办;现有的住房反向抵押贷款定价方法较为合理;居民选择住房反向抵押贷款受家庭及个人实际状况和感受影响,本文中老伴是否健在及儿女给予父母的关心度对居民是否愿意参与住房反向抵押贷款有着显着影响,个人身体状况、养老收入水平及对于社会养老资源的满意度对居民选择什么形式的住房反向抵押贷款有显着影响;住房反向抵押贷款发展始终面临多方的风险因素;与住房反向抵押贷款未来发展的相关政策暂不明晰。最后根据上述结论,基于我国和乌鲁木齐,为住房反向抵押贷款的发展提供了一些相关建议。(本文来源于《西北农林科技大学》期刊2017-05-01）
张茜[10]（2016）在《反向抵押贷款借款人长寿风险对定价的影响》一文中研究指出反向抵押贷款借款人的生命健康状况决定了其贷款合同的期限,进而影响开办机构的效益,借款人未来寿命超过预期则开办金融机构将会发生亏损,因此,必须准确预估借款人群的死亡率。针对这一问题建立了Lee-Carter死亡率预测模型,并根据中国生命表统计数据少的问题,对其进行改进,模型预测结果与实际发展规律高度吻合。另外,利用中国寿险业经验生命表和预测生命表分别测算了借款人可获得贷款数额,发现基于传统静态生命表假设的计算结果会出现严重误差,易造成贷款机构损失。最后针对开办此业务的金融机构如何应对长寿风险提出政策建议。(本文来源于《云南财经大学学报》期刊2016年05期）
反向抵押贷款定价论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
随着我国人口老龄化程度的加深,大量的老年退休人员给社保造成了巨大的压力,同时也给独生子女带来了经济负担,而住房反向抵押贷款作为一种已经在国外开展多年的金融创新产品,能够从一定程度上帮助解决社会的养老问题,因此研究其在我国的运用及其产品的定价意义重大。在对住房反向抵押贷款深入认识和业务分解的基础上,认为我国贷款利率变动服从单纯跳跃过程,房屋价值变动符合布朗运动,基于保险精算模型,采用蒙特卡罗模拟方法,对不可赎回的一次性支付的住房反向抵押贷款进行了定价,测算出了不同年龄的申请人能够获得的一次性支付形式下的贷款额度。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
反向抵押贷款定价论文参考文献
[1].白洁.住房反向抵押贷款定价分析[D].内蒙古大学.2019
[2].唐恩林,华小全.住房反向抵押贷款的分解与产品定价[J].长春理工大学学报(社会科学版).2019
[3].谢嘉欣.基于期权理论的住房反向抵押贷款定价研究[D].哈尔滨工程大学.2018
[4].代汝月.老龄化背景下我国住房反向抵押贷款运作模式及定价研究[D].山东大学.2018
[5].何彦君.反向抵押贷款的模式创新与动态定价研究[D].华东师范大学.2018
[6].赵亚华.随机利率下的住房反向抵押贷款定价研究[D].哈尔滨工程大学.2018
[7].张子舜.住房反向抵押贷款定价模型研究[D].对外经济贸易大学.2017
[8].蔡勉希.住房反向抵押贷款定价机制的研究[D].哈尔滨商业大学.2017
[9].柴振尧.我国住房反向抵押贷款定价方法应用与发展研究[D].西北农林科技大学.2017
[10].张茜.反向抵押贷款借款人长寿风险对定价的影响[J].云南财经大学学报.2016