导读:本文包含了预售房论文开题报告文献综述及选题提纲参考文献，主要关键词:烂尾,楼盘,业主,地产,呈贡区,破产重组,房地产开发,资金链断裂,中心广场,起拍价
预售房论文文献综述
李艳[1]（2019）在《楼盘不交房 业主住进烂尾楼》一文中研究指出最近，昆明市呈贡区奥宸中心广场出现了一批人，他们带着帐篷，扛着饮用水，住了进去。可这个小区没电没水没门窗，是名副其实的烂尾楼。这些人为何要住进烂尾楼？展开调查。事件业主搭帐篷 住进烂尾楼呈贡区奥宸中心广场目前是一个没有完(本文来源于《云南法制报》期刊2019-06-12）
顾彬[2]（2018）在《预售房逾期办证问题探析——以2000年版《商品房买卖合同示范文本》第15条为样本》一文中研究指出预售房即"楼花",其买卖合同履行过程中,往往因办证距离签约时间跨度长而滋生纠纷。2000年版《商品房买卖合同示范文本》仍活跃于当前一手房交易市场,其涉及办证的第15条在实务中常常引发争议,尤以办证义务主体、办证期限、格式条款效力等问题为甚。开发公司和买方应界定为办证义务的共同主体,各自义务范围以约定为先。示范文本第15条并未明确约定买方获取房屋转移登记的期限,只是记载了开发商提交办理初始登记资料的时限。"格式合同"在认定时需要区分格式因素和非格式因素,格式条款的无效在实体上需要正确理解"排除对方主要权利"的内涵,在程序上需要着重把握举证责任的分配,格式条款的解释也应警惕进入误区。逾期办证违约责任的主张方式应遵循利益衡平原则依法认定。(本文来源于《广西政法管理干部学院学报》期刊2018年02期）
单宇,牟静[3]（2016）在《确保预售房资金专款用于项目建设》一文中研究指出本报讯 （ 单宇 通讯员 牟静）自市住建局获悉，作为我市促进房地产市场健康发展的一项重要举措，《唐山市商品房预售资金监管办法》（以下简称《办法》）已于3月20日起正式实施。据了解，《办法》实施后，由项目所在地房地产主管部门确定的监管机构(本文来源于《唐山劳动日报》期刊2016-03-21）
徐强,陈文标[4]（2015）在《深圳新盘扎堆上市》一文中研究指出深圳新房市场供需紧张一直被认为是房价上涨的重要推手之一，这一局面正随着供应量的增加而得到缓解。5月29日，市规划国土委公布《全力保障房地产市场健康有序发展的四条意见》，一周多的时间里，市场供应正在发生明显变化。近日在采访中了解到，进入6月份，除了房产(本文来源于《深圳特区报》期刊2015-06-08）
李锐,朱耀宇,孙伟博[5]（2015）在《预售房就市涨价 开发商违约赔偿》一文中研究指出签约商品房销售意向书后，开发商突然通知预售房价格上调，售价由单价每平方米4165元涨至每平方米6084元，面积也缩小14.52平方米（2014年10月20日，法周刊以《签约意向书后 预售房“身价上涨”》为题进行了报道）。近日，河南省许昌市中级人民法院审结(本文来源于《人民法院报》期刊2015-03-02）
李锐,朱耀宇,孙伟博[6]（2014）在《签约意向书后 预售房“身价上涨”》一文中研究指出时间：2014年10月14日9时 地点：河南省许昌市中级人民法院第17审判庭 案由：房屋买卖合同纠纷 案情：2013年3月26日，在河南省瑞福祥置业有限公司（以下简称瑞福祥公司）售楼部，韩女士签订了一份商品房销售签约意向书，(本文来源于《人民法院报》期刊2014-10-20）
刘天永[7]（2014）在《如何消除预售房收入预缴企业所得税的税会差异》一文中研究指出房地产开发企业取得的预售房收入，需要按预计计税毛利率计算出预计毛利额预缴企业所得税。实践中，由于房地产开发企业取得预售房收入前一般会出现亏损，这就导致了会计上的应缴企业所得税数额与实际缴纳企业所得税数额不一致。为了消除预售房收入预缴企业所得税的税会差异，(本文来源于《中国会计报》期刊2014-08-15）
董映颉[8]（2013）在《政府严限预售 房企顺势“捂盘”》一文中研究指出如今，政府部门的一道严令倒成了开发商延迟开盘、控制销售速度的“有力证据”。 日前，北京市住建委明确年底前暂停审批高价楼盘预售许可证的消息成为了业内炙手可热的谈资。按照住建委的要求，今年年底之前，大幅涨价的项目取得预售许可证在年底前已无获批可能，(本文来源于《华夏时报》期刊2013-11-11）
齐琳[9]（2012）在《北京重申房地产调控不动摇》一文中研究指出商报讯（ 齐琳）针对近期部分媒体炒作北京楼市所谓“抢购、涨价、恐慌”等情况，北京市住建委相关负责人昨日表示，北京市商品住房市场供需关系一直稳定，也将严格坚持房地产调控政策长期不动摇，提醒广大居民还是要根据实际需求合理安排购房，盲目、非理性购房存在较大(本文来源于《北京商报》期刊2012-11-28）
郁万荣[10]（2012）在《预售房制度下商业银行面临的风险及防范措施》一文中研究指出商品房预售制度对于国内房地产业发展起着加速资金周转、提高资金使用效率、降低开发成本的重要作用。但是,商业银行在其中扮演着重要的风险承担着的角色,本文研究了商业银行在预售制度下所面临的风险,并提出了风险防范的政策建议。(本文来源于《中国科技投资》期刊2012年30期）
预售房论文开题报告
（1）论文研究背景及目的
此处内容要求：
首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景，再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题，并提出你的论文准备的观点或解决方法。
写法范例：
预售房即"楼花",其买卖合同履行过程中,往往因办证距离签约时间跨度长而滋生纠纷。2000年版《商品房买卖合同示范文本》仍活跃于当前一手房交易市场,其涉及办证的第15条在实务中常常引发争议,尤以办证义务主体、办证期限、格式条款效力等问题为甚。开发公司和买方应界定为办证义务的共同主体,各自义务范围以约定为先。示范文本第15条并未明确约定买方获取房屋转移登记的期限,只是记载了开发商提交办理初始登记资料的时限。"格式合同"在认定时需要区分格式因素和非格式因素,格式条款的无效在实体上需要正确理解"排除对方主要权利"的内涵,在程序上需要着重把握举证责任的分配,格式条款的解释也应警惕进入误区。逾期办证违约责任的主张方式应遵循利益衡平原则依法认定。
（2）本文研究方法
调查法：该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。
观察法：用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。
实验法：通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。
文献研究法：通过调查文献来获得资料，从而全面的、正确的了解掌握研究方法。
实证研究法：依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。
定性分析法：对研究对象进行“质”的方面的研究，这个方法需要计算的数据较少。
定量分析法：通过具体的数字，使人们对研究对象的认识进一步精确化。
跨学科研究法：运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。
功能分析法：这是社会科学用来分析社会现象的一种方法，从某一功能出发研究多个方面的影响。
模拟法：通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。
预售房论文参考文献
[1].李艳.楼盘不交房业主住进烂尾楼[N].云南法制报.2019
[2].顾彬.预售房逾期办证问题探析——以2000年版《商品房买卖合同示范文本》第15条为样本[J].广西政法管理干部学院学报.2018
[3].单宇,牟静.确保预售房资金专款用于项目建设[N].唐山劳动日报.2016
[4].徐强,陈文标.深圳新盘扎堆上市[N].深圳特区报.2015
[5].李锐,朱耀宇,孙伟博.预售房就市涨价开发商违约赔偿[N].人民法院报.2015
[6].李锐,朱耀宇,孙伟博.签约意向书后预售房“身价上涨”[N].人民法院报.2014
[7].刘天永.如何消除预售房收入预缴企业所得税的税会差异[N].中国会计报.2014
[8].董映颉.政府严限预售房企顺势“捂盘”[N].华夏时报.2013
[9].齐琳.北京重申房地产调控不动摇[N].北京商报.2012
[10].郁万荣.预售房制度下商业银行面临的风险及防范措施[J].中国科技投资.2012