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【摘要】渗漏问题在工民建中较为常见，也历来是工程质量监管的重点，但其防治现状并不理想，既影响了建筑的使用功能和寿命，也在无形中对公众安全构成了威胁。本文主要谈谈工民建防水防渗施工技术及其相关内容。
【关键词】工民建；防水防渗；施工工艺
前言
在我国城市化进程的不断加快的背景下，为了能够满足人们对住宅质量的需求，必须要重视工民建工程施工技术工作，尤其是防水防渗技术，严把和工程建设相关的没一个环节，这样才能确保工程建设的高质、高效完工。
工民建防水防渗施工技术概述
我们所居住与工作的地方都是在建筑之中，因此就整个建筑来说质量是非常重要的，但是就算是在施工时对其有很高的要求，还在会有跟多的质量问题出现在施工的过程里，就这里面最常见的问题就是房屋的渗水漏水的问题，在施工时出现的漏水与渗水的情况，在影响整个工业与民用建筑的完整性的同时，对于施工的管道等设备都会带来损害，另外也严重影响了物业的整体管理，维修的过程也比较繁杂，因此，就整个企业来说，工业与民用建筑的防漏渗漏的技术提升是迫在眉睫的，在工业与民用建筑中提升防止渗漏水的措施水准，从一个角度来讲能够协助提升建筑行业的前进，使这方面的建筑技术能够有新的突破，也能够对提升建筑单位本身的效益有所促进；从另一个角度来讲提升防止渗漏水的措施，还有助于保卫人的财产利益不会受到损耗。当然，为了能够提升建筑的防止渗漏水的措施，国家以及施工单位都展开了深入的研究，针对国家来讲，对建筑的检验都制定了一些相关的规范标准，针对检验的标准、品质规范与防水项目的策划蓝图等都有着十分确切的标准，针对施工单位来说，对防止渗漏水的措施也进行了研究，在建筑技术上有了很确切的方案，同时对操纵条件、检验措施与在建筑工艺等都对建筑者确切的展开了规定。总而言之，就是要创建一整套没有渗漏的策划系统与宗旨。
二、工民建防水防渗技术
（一）屋面防水、防渗漏技术
1、根据实施建筑工程的地理位置，环境和温度以及建筑使用功能选择合适的温度卷材及防漏材料，使其符合相关标准及业主需求。而且卷材、涂料等不同的防水材料，需要按不同的规范要求施工。
2、严格按施工技术规范要求控制砂浆的配比与搅拌质量，禁止小砌块与其他墙体材料混砌，预防引起墙体裂缝与影响砌体强度，避免发生闲膨胀值不一致而引起的墙体裂缝。
3、在封模前，凿除施工缝处浮浆及疏松混凝土，再用空压机压力清洗，以保证新浇混凝土的接缝紧密。商品混凝土进入工地后不准擅自加水，混凝土浇捣后必须严格按施工规范要求养护，一般在浇捣后的12h内进行孤盖和浇水养护。养护时间不小于7d，以此预防混凝土因温差而产生裂缝。
（二）外墙面漏水渗水技术
在工民建来讲，外墙面也是一个很容易漏水渗水的地方，并且其发生率也比较高，以往外墙面是外墙与门窗等交接的部分，所以会有很多的裂缝等出现，并且这个部分还会出现很多的材料的装饰，所以也就让渗水的几率很大。
1、外墙粉刷前，做好外墙面的基层清理工作。外墙粉刷前，清除墙面浮物，隔夜洒透水。若墙面太湿，也不宜直接粉刷。否则砌体内部水分蒸发不出，渗入墙内。
2、施工缝处理。一般为水平施工缝，其控制要点是去浮浆，接浓浆，振捣仔细、密实。为使预留孔洞外观准确，先留加大的方孔，再准确定位，用防水砂浆分层嵌实，做好施工脚手洞的塞补和防水处理。
3、所有竖缝，包括与混凝土墙接触处均应灰浆饱满，其竖缝灰必须挤浆形式。不得采用装头缝，或只刮表面，内部空缝。既要砌筑灰缝的砂浆饱满，又要保证砂浆强度等级符合设计要求。墙体顶部后塞斜砖，用皮数杆控制好墙顶塞斜砖空间高度满足要求。该后塞部分应在下部墙砌筑7天以后进行，砌筑前尚应对下皮砖预湿水，砌筑斜塞砖应采用专门平行四边形砖，上、下和竖缝灰必须饱满、敲紧、且应从两端起，中间结束。确保头缝、竖缝密实，不得有透亮和瞎眼缝。
（三）地下室防水防渗措施
1、基础底板挖土到指定高度并堆实，再立即施工100厚C20素砼垫层。用具有防水效果的砂浆作保护墙，墙高800mm，厚15mm，制作墙面的砂浆为1：2，将底板垫层的周围包裹起来。主要为了引出底部的防水卷材，确保卷材接头处的质量没有差错，用防水涂膜加防水卷材使底板达到防水效果。同时在底层刷上厚度为2mm涂聚氨脂防水涂膜，其上面一层使用高聚物SBS改性沥青防水卷材满粘，其厚度为4mm。对于卷材接头部分需要慎重处理，必须粘结好每个搭接部分，再浇灌50mm厚C20的细石混凝土于卷材面层上，使之起到保护作用，最后浇灌防水混凝土。
2、地下室外墙防水先用磨光水泥的机器磨平模板接缝处的所有水泥渣，使接缝处变得平整。之后再用钢丝和铲刀清扫外墙表面的水泥浆等杂物，要使混凝土表面保持洁净。清扫基层结束后，要用20mm厚的具有防水效果的砂浆压光防水混凝土的外墙面。同样底层刷上2mm的厚聚氨脂防水涂膜，上层用高聚物SBS改性沥青防水卷材满粘，其厚度同样是4mm。砌筑120mm厚的砖墙，对卷材的搭接部分进行保护，并用砂浆填实搭接部分的空隙。为了有利于排泄基坑积水，在最后分层回填土方时要注意，在基坑的底部先回填1000mm的砂石做垫层。
3、地下室顶板防水先将砂浆（厚度为20厚）抹至防水混凝土顶板上进行压光，同地下室外墙防水一样，在底层刷上厚2mm的防水涂膜。之后步骤同地下室外墙防水，最后回填土方。
三、防渗施工技术的注意事项
（一）按照标准选用新型防水防渗材料
最近几年，伴随着科学技术的前进以及深入，在建筑物建筑中使用的防止渗水漏水的物料也有了一定程度的完善，现在在建材市场中有许多的防止渗水漏水的物料，例如高分子形式的卷材、密封性强的物料和一些堵漏物料等，针对出现的这些新式物料，建筑商要会进行选择，哪一种才是更适合自己建筑使用的，在选择防止渗水漏水的物料上，要对物料的性能进行更进一步的掌握，同时清楚它们的优劣所在，进而选用适宜的物料开展建筑，在选用物料时物资部工作者还要按照建筑所必须的厚度进行选择物料的种类，按照行业规范开展建筑，以便能够确保防止渗水漏水物料的功效。
（二）注意保护防水工程成品
做好成品保护工作是防水保护层施工的重要环节。技术人员在操作中要按规定进行施工，尽量避免在已完工的涂膜上走动。不可以在防水层未固化时进行作业，要及时保护固化后的防水层，不允许将金属等物品堆放在防水层上。在所有的防水层施工结束后，要尽快投入下道工序的施工中去。
（三）做好工程管理，严格按照规范进行防水防渗漏施工
在工业与民用建筑的预防渗水漏水作业中，不仅要搞好物料品质以及相关的关卡，还要做好管制方面的工作。在竣工结束后，还必须要做好相应的防止渗水漏水检查，对于一些存在品质问题的位置要立即进行弥补，进而确保建筑物在竣工结束后转交到运用者手中是完美的并且安全的，进而让建筑商所建筑的项目在品质上是有所保障的，提高单位的口碑，同时利用满意度提升单位的竞争实力。
结语
综上所述，工民建工程极大的满足了公众的生产生活需要，对我国经济发展和社会进步作出的贡献不可磨灭，与此同时，其施工技术工艺也得到了持续发展。虽然如此，渗漏问题依然是我们不能忽视的问题，因为渗漏会使建筑功能、结构安全、使用寿命等受到不良影响，因此，必须以现有防渗技术为基础，不断完善防渗漏技术和措施，进而推动公众安居乐业。
参考文献：
[1]张艳.浅谈工民建防渗漏技术[J].门窗，2013，03：124+127.
[2]丁枫.工民建防渗漏施工技术要点简析[J].商品混凝土，2013，05：86+88.