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摘要：对于新型绿色建筑项目的成本预算和成本控制而言，与一般的建筑工程相关事项相比，成本预算和成本控制要复杂得多。同时，也要求专业人员更加重视，慢慢提高其管理水平，选择运用专业技能来提高成本节约率。绿色建筑自身的发展与中国建筑业的发展趋势是一致的。在进行建筑设计时，设计人员更加关注新的绿色建筑项目的成本问题。
关键词：新型绿色；建筑工程；造价预算；成本控制；要点
引言
新型绿色建筑是指在建筑的整个生命周期内充分实现环保节能建筑，并逐渐发展成为未来建筑设计的一个重要趋势。分析其成本控制和成本预算，有利于减少工程支出，提高施工质量，实现人与自然的和谐共存。与传统建设项目相比，新建绿色建筑项目的生态环境保护要求较高，成本控制和成本预算项目也应满足项目的生态要求，成本预算和成本控制的实施还必须在新绿色建筑项目的某些方面坚持良好的控制，并尽可能使社会满意，在实施各项工作的过程中，从多方面减少存在的疏漏。
1.新型绿色建筑概述
1.1绿色建筑的含义
人们现在很期待绿色建筑，因为绿色建筑不仅是人们现在的共同需求，绿色建筑还可以减少水电消耗。这样可以使人更加方便，便利。绿色建筑不仅方便人类，而且不浪费其他资源。换句话说，它不仅省钱而且保护环境。绿色建筑还有其他的好处，那就是它可以改善室内和室外环境。它不仅解决了旧建筑长期危害健康的问题，而且改善了空气质量。绿色建筑可以说是公众无法拒绝、减少消费、增加健康的建筑，可谓一举两得。施工方面应该也是旅游绿色环保的理念，这样的绿色建筑才会更加完善。只有使绿色建筑成为完美的体现，才能完成绿色建筑四个字的深刻含义。
1.2新型绿色建筑的时代必要性
近年来，能源问题已成为各国关注的焦点，如何有效地节能减排是新时期工业发展的核心问题。我国建筑能耗大，对建筑行业进行监督管理势在必行。基于此，新型绿色建筑已成为建筑企业实现可持续发展的重要途径，既能有效解决能源消耗问题，又能顺应国家全面和谐发展的趋势，具有时代价值。在新建绿色建筑项目中，除施工过程外，还应注重成本预算和成本控制，真正实现经济效益和社会效益的双赢局面。
2.新型绿色建筑工程的造价预算要点
2.1增强预算动态管理
就我国建设项目的建设情况而言，工程造价预算管理呈现出动态的发展趋势。如果工作人员采用固定的方法来处理，就会导致预算结果与工程施工情况之间的误差，不能保证预算内容的准确性和可靠性，甚至会对成本管理工作产生一系列影响。因此，企业财务会计部门应根据现代绿色建筑工程的实际发展需要，制定完善的成本预算管理机制，明确各项工作目标，制定动态管理机制，以完成当前的任务，提高工作的准确性，满足成本管理的需要。
2.2充分做好建筑材料市场的行情分析
新绿色建筑的普及和宣传促进了新环保建材市场的繁荣，在各种价格市场中选择合适的建筑材料也是一项非常重要的工作。在工程预算编制过程中，建筑材料的成本占工程造价的70%左右，对建筑材料的成本预算会产生明显的影响，更严重的是，它决定了整个工程的成本预算。对建设项目成本预算进行动态统计，跟踪工程建设进度，从根本上改变传统的预算计算方式，减少预算与实际成本之间的较大误差。
2.3加强对工程造价预算人员专业技能的培训
新建绿色建筑工程造价预算管理是一项复杂的系统工作，对工程造价预算人员的综合素质提出了更高的要求。与一般建筑不同的是，新绿色建筑工程的设计、材料和施工技术都是新型的节能环保材料，其项目成本预算管理也不同于一般建设项目。这就对工程造价预算人员提出了更高的要求，这不仅要求工程造价预算人员掌握新的绿色建筑工程的基本法律法规，而且对项目的基本结构和投资控制也有基本的理论知识。新绿色建筑属于新的研究开发方向，必须加强对新建绿色建筑工程造价预算人员的培训，及时掌握新绿色建筑工程的最新理论知识和施工技术，这是做好工程造价预算工作的前提和基础。
3.新型绿色建筑工程造价和成本控制策略分析
3.1新型绿色建筑工程造价和成本控制的相关概念
在对新建绿色建筑项目进行成本控制时，应注意哪些关键问题。新的绿色建筑本身与普通的绿化工作有着很大的不同，而不是只在建筑的基础上进行绿化。虽然可以通过一些策略来对绿色建筑工程的造价以及成本进行控制，能够有效的降低成本，节约大量的资金，但是和传统建筑相比，新型绿色建筑的造价成本要高出不少。因此，在实施绿色建筑工程建设时，必须做好成本以及造价的估算工作，尽量节省不必要的浪费，但是也不能出现过度节约资金影响施工的情况。这就要求工程管理人员正确认识新绿色建筑的概念，只有这样才能正确预测新的绿色建筑，才能保证建设项目建设的正常进行。
3.2建立动态预算管理和成本控制体系
新绿色建筑项目的成本预算实际上是一个由建筑使用周期和其他不确定条件等多种因素驱动的动态数字。从宏观和微观的角度看，有必要找出周期变化中的规律性波动，找出动态变化的时效性。运用动态开发思想对项目成本预算过程进行了合理的分析和处理，弱化了预算管理的结构固化，降低了绿色建筑的施工风险。我国大多数施工企业仍然采用传统的垂直管理模式进行成本控制。这种成本管理与控制模式在实际实施过程中存在一定的实施难度，容易出错。因此，有必要积极改进成本管理模式，保证数据的高效传输，保证传输的正确性。采用先进的技术手段，从企业内部管理入手，进行专业数据统计分析，降低成本。在新建绿色建筑项目的实施过程中，要统筹规划，在整个过程中实施项目成本预算和成本控制，在项目建设、设计和施工过程中，运用先进的数据分析和处理技术，进行合理的预算和成本分析，这是充分发挥绿色建筑工程最大的经济效益和环境效益，实现可持续发展的重要目标。
3.3要加强合同管理，提高项目的索赔意识
新建绿色建筑工程施工企业应加强管理、重视合同、避免合同事故造成不必要的损失。同时，要在施工的各个阶段加强对合同的管理。在签订合同时，不仅要根据招标文件，而且要全面评价新绿色工程建设中可能出现的问题，仔细分析合同的条款和条件，然后决定是否签订合同。此外，我们还应提高对合同索赔的认识。在新绿色建筑施工中，必须加强对施工合同数据的整理和保存，做好新绿色建筑工程的合同管理工作。在索赔方面，要提高索赔意识。主要是指施工企业应充分理解合同法中有关索赔的规定，掌握索赔的程序和内容，并在工程实施过程中提前收集、整理和保存一系列相关索赔资料。为了帮助施工企业在工程实施过程中因问题而造成巨大损失，可以做好与索赔有关的各项工作，争取损失赔偿，有效控制成本。
3.4改进技术
对新建绿色建筑企业来说，改进落后的技术和设备，引入先进的技术和设备进行是成本控制的一条重要途径。新型绿色建筑作为一种新型材料，受到市场宏观调控的影响很大，其生命周期短。针对新一代绿色施工队伍对市场的依赖，企业应采取先进的设备和技术，通过掌握市场动态，及时调整战略，使用消费者喜爱的材料来满足市场需求。同时，先进的生产技术和好的设备可以最大限度地控制成本，实现经济效益和社会效益的有机统一。
4.结束语
一般来说，对于新建绿色建筑项目的成本预算和成本控制，与以往一般的建筑工程相关事项相比，它更加复杂，同时也需要专业人员给予更多的关注，缓慢地提高其管理水平，选择运用专业技能来提高成本节约率。在新建绿色建筑工程中，最重要的是经济保障，施工单位必须做好成本预算和成本控制工作，把工程造价控制在合理的范围内，这也是进一步推广新绿色建筑工程的重要保证。
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